La Vernarède se distingue par internet et trouver un médecin ; en revanche, ce qu'on gagne et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Internet
Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Trouver un médecin
Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
Ce qu'on gagne
1 557 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
Les impôts locaux
Taxe foncière 50,06 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
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La Vernarède est une commune du Gard, en Occitanie, dans l'aire d'attraction de Alès. Elle compte 350 habitants sur 6 km², soit 64 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 3 894 habitants, sa population a perdu plus de la moitié de ses habitants (−91,0 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : +7,4 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CA Alès Agglomération, rattachée au bassin de vie de La Grand-Combe, à la zone d'emploi de Alès-Le Vigan, desservie, pour les transports, par SM transports publics du bassin d'Alès. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Christian Miaille.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
38.8e percentile
La Vernarède
Vue d'ensemble
30 %
Sécurité (taille comparable)
26 %
Logement abordable
60 %
Accès médecin
67 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
3 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : La Vernarède
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
65
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière52/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité74/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale33/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
33% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205058/100
26 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale86/100
50,1% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.7 mois de revenu median pour louer 40 m2 a La Vernarède (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 22.6 %). La commune se classe 159e sur 336 dans son departement.
35.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
7 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 675 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à La Vernarède : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur La Vernarède ressort à 1 675 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,8 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 528 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 6,3 %.
Rendement brut : 6,3 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à La Vernarède : 35,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, La Vernarède compte 35,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 35,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à La Vernarède : note de sérénité 2,6/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à La Vernarède une vigilance accrue avec une note de sérénité de 2,6/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 2,6 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à La Vernarède : 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de La Vernarède totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 47 jours de gel annuel, 26 jours de fortes chaleurs, 1 678 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1678 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail60e perc.
Vie de Famille34e perc.
Vie Étudiante59e perc.
Budget & Immobilier50e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de La Vernarède.
Indicateurs Favorables
Densité de médecins généralistes au-dessus de la médiane française (DREES).
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Synthèse Factuelle
La Vernarède (commune de 350 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour La Vernarède d'après les indicateurs nationaux.
Densité médicale
Offre de santé et praticiens de premier recours bien représentés
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,4 °CÉté : 20,4 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de La Vernarède.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Gard en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CA Alès Agglomération. Le territoire s'étend sur 6 km² pour une population de 350 habitants (densité de 64 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 30345).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à La Vernarède.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de La Vernarède.
Services & Démarches
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Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Se loger 440 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 60 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 557 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 97 % des communes françaises
Les impôts locaux Taxe foncière 50,06 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 88 % des communes françaises
Le travail Près d'un actif sur quatre est au chômageSoit 24,3 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger Le loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 79 % des communes françaises
Les logements Un logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,8 €/m²/mois-5 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 50,06 %+26 % vs médiane France
En 2026, la population de La Vernarède est estimée à 350 habitants (-16.7% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−3 (2 naissances, 5 décès)
Indice de jeunesse
0,44
Moins de 15 ans
11,5 %
75 ans et plus
13,3 %
Diplômés du supérieur
14,4 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
18
Actifs occupés qui y résident
102
Emplois pour 100 actifs
18
Établissements employeurs
4
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
12,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
51,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
8,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
9,3 % en faveur des hommes (2 034 € contre 2 242 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (36,6 %) : le marché suit une saisonnalité forte.
Propriétaires de leur logement
75,1 %
Maisons individuelles
77,8 %
Logements vacants
14,9 %
Résidences secondaires
36,6 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 423 €/m² (31 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
875 €/m² (11 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,4 °C
Température moyenne en été
20,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
26,4 par an
Jours de gel
46,5 par an
Précipitations
1 389 mm par an
Jours de pluie
72,7 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
7, dont 4 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
3,32 % du territoire
Hôpital le plus proche
8 km (Smr La Pomarede Filieris)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
20
Associations pour 1 000 habitants
57,1
Participation électorale
71,7 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
361
Adresses attendues (estimation IGN)
321
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (361 sur 361)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de La Vernarède, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à La Vernarède ?
La qualité de vie à La Vernarède avec ses 350 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à La Vernarède ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 27,9 faits pour 1 000 habitants à La Vernarède. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à La Vernarède ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de La Vernarède sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à La Vernarède ?
La commune de La Vernarède bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1545 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à La Vernarède ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de La Vernarède est de 50,06 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur La Vernarède ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de La Vernarède sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à La Vernarède ?
La Vernarède dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à La Vernarède en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de La Vernarède s'établit à 65/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de La Vernarède à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour La Vernarède reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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