Séby est une commune des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle-Aquitaine, dans l'aire d'attraction de Pau. Elle compte 205 habitants sur 6 km², soit 35 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 285 habitants, sa population a perdu près d'un quart de ses habitants (−28,1 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : +4,1 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC des Luys en Béarn, rattachée au bassin de vie de Pau, à la zone d'emploi de Pau, desservie, pour les transports, par Nouvelle Aquitaine. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat très dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Gilles Muguin-Cabaille.
Il faut 2.7 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Séby (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 22.7 %). La commune se classe 427e sur 489 dans son departement.
20 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Séby : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Séby ressort à donnée en cours de consolidation selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 10,7 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 642 €.
Prix moyen : donnée en cours de consolidation
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Séby : 20,0 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Séby compte 20,0 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 20,0 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Séby : note de sérénité 8,3/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Séby une situation sécuritaire favorable avec une note de 8,3/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 8,3 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Séby : 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Séby totalise 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 36 jours de gel annuel, 16 jours de fortes chaleurs, 1 713 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1713 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail48e perc.
Vie de Famille53e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Séby.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Séby (commune de 205 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Séby d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 6,9 °CÉté : 19,6 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Séby.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC des Luys en Béarn. Le territoire s'étend sur 6 km² pour une population de 205 habitants (densité de 35 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 64514).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Séby.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Séby.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Séby est estimée à 205 habitants (-16.7% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
0 (2 naissances, 2 décès)
Indice de jeunesse
1,14
Moins de 15 ans
23,3 %
75 ans et plus
10,5 %
Diplômés du supérieur
26,5 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
24
Actifs occupés qui y résident
80
Emplois pour 100 actifs
30
Établissements employeurs
6
Premier secteur employeur
administration et santé
Chômage de la zone d'emploi
6,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
0,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
0,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
17,3 % en faveur des hommes (2 292 € contre 2 771 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
84,3 %
Maisons individuelles
95,8 %
Logements vacants
5,2 %
Résidences secondaires
2,6 %
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,9 °C
Température moyenne en été
19,6 °C
Jours au-dessus de 30 °C
16,3 par an
Jours de gel
36,3 par an
Précipitations
1 183 mm par an
Jours de pluie
132,4 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
12, dont 7 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
2,88 % du territoire
Hôpital le plus proche
17 km (Les Jeunes Chenes)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
7
Associations pour 1 000 habitants
34,1
Participation électorale
69,3 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
99
Adresses attendues (estimation IGN)
88
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
76,8 % (76 sur 99)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Séby, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Séby ?
La qualité de vie à Séby avec ses 205 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Séby ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 14,6 faits pour 1 000 habitants à Séby. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Séby ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 99 % des logements et locaux professionnels de Séby sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Séby ?
La commune de Séby bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1299 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Séby ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Séby est de 25,99 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Séby ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Séby sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Séby ?
Séby dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Séby en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Séby s'établit à 46/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Séby à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Séby reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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