Margut est une commune des Ardennes, en Grand Est. Elle compte 718 habitants sur 8 km², soit 93 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 597 habitants, sa population a gagné près d'un cinquième de ses habitants (+20,3 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : −7,2 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC des Portes du Luxembourg, rattachée au bassin de vie de Carignan, à la zone d'emploi de Sedan. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par François Dumont.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
40.2e percentile
Margut
Vue d'ensemble
18 %
Sécurité (taille comparable)
7 %
Logement abordable
88 %
Accès médecin
54 %
Fibre optique
55 %
Revenu médian
7 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Margut
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
61
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière38/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité93/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale46/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
66% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205029/100
13 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale71/100
44,9% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.2 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Margut (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 18.4 %). La commune se classe 219e sur 327 dans son departement.
19.7 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
9 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 942 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Margut : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Margut ressort à 1 942 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 7,5 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 450 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,6 %.
Rendement brut : 4,6 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Margut : 19,7 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Margut compte 19,7 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 19,7 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Margut : note de sérénité 1,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Margut une vigilance accrue avec une note de sérénité de 1,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 1,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Margut : 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Margut totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 75 jours de gel annuel, 14 jours de fortes chaleurs, 1 477 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1477 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail48e perc.
Vie de Famille44e perc.
Vie Étudiante60e perc.
Budget & Immobilier62e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Margut.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Margut (commune de 718 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Margut d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 3,2 °CÉté : 17,8 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Margut.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Ardennes en région Grand Est, membre de l'intercommunalité CC des Portes du Luxembourg. Le territoire s'étend sur 8 km² pour une population de 718 habitants (densité de 93 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 08276).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Margut.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Margut.
Services & Démarches
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Se loger 380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 88 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 633 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 93 % des communes françaises
La sécurité 35,1 délits ou crimes par an pour 1 000 habitants, dont 6,5 cambriolagesPlus exposée à la délinquance que 93 % des communes de taille comparable
Les impôts locaux Taxe foncière 44,92 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 73 % des communes françaises
Les écoles Établissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 7,52 €/m²/mois-19 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 44,92 %+13 % vs médiane France
En 2026, la population de Margut est estimée à 718 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
+3 (6 naissances, 3 décès)
Indice de jeunesse
1,14
Moins de 15 ans
16,6 %
75 ans et plus
8,3 %
Diplômés du supérieur
16,9 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
109
Actifs occupés qui y résident
279
Emplois pour 100 actifs
39
Établissements employeurs
20
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
8,7 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
27,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
6,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
17,3 % en faveur des hommes (2 047 € contre 2 474 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
65,5 %
Maisons individuelles
94,1 %
Logements vacants
11,3 %
Résidences secondaires
2,4 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 026 €/m² (29 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
3,2 °C
Température moyenne en été
17,8 °C
Jours au-dessus de 30 °C
13,5 par an
Jours de gel
75,2 par an
Précipitations
975 mm par an
Jours de pluie
138,9 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
9, dont 7 inondations
Zone sismique
Très faible
Sols imperméabilisés
4,34 % du territoire
Hôpital le plus proche
10 km (CMP Adultes Et Hdj Montmedy)
Agriculture biologique
234,5 ha (29,3 % du territoire)
Exploitations bio
1
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
22
Associations pour 1 000 habitants
30,6
Participation électorale
62,4 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
438
Adresses attendues (estimation IGN)
384
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
8,0 % (35 sur 438)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Margut, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Margut ?
La qualité de vie à Margut avec ses 718 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Margut ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 35,1 faits pour 1 000 habitants à Margut. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Margut ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Margut sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Margut ?
La commune de Margut bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1168 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Margut ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Margut est de 44,92 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Margut ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Margut sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Margut ?
Margut dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Margut en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Margut s'établit à 61/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Margut à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Margut reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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