Liffré se distingue par les commerces et trouver un médecin ; en revanche, les impôts locaux et se loger ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Les commerces
4 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Trouver un médecin
Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
En dessous de la moyenne
Les impôts locaux
Taxe foncière 52,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
Se loger
590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 87 % des communes françaises
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Liffré est une commune de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dans l'aire d'attraction de Rennes. Elle compte 8 507 habitants sur 67 km², soit 140 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 3 050 habitants, sa population a plus que doublé (+178,9 %). Le mouvement récent va dans le même sens : +15,4 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Liffré-Cormier Communauté, à la zone d'emploi de Rennes. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Guillaume Bégué.
Il faut 2.6 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Liffré (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 22.1 %). La commune se classe 263e sur 332 dans son departement.
4.1 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc residentiel bien isole.
9 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 746 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Liffré : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Liffré ressort à 2 746 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,8 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 708 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,2 %.
Rendement brut : 5,2 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Liffré : 4,1 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Liffré compte 4,1 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère très performant et supérieur à la moyenne. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 4,1 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Liffré : note de sérénité 5,6/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Liffré une vigilance accrue avec une note de sérénité de 5,6/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 5,6 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Liffré : 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Liffré totalise 9 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 43 jours de gel annuel, 6 jours de fortes chaleurs, 1 538 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1538 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Liffré.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, membre de l'intercommunalité CC Liffré-Cormier Communauté. Le territoire s'étend sur 67 km² pour une population de 8 507 habitants (densité de 140 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 35152).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
2 746 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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9 h 30 – 12 h 30 : Accueil ouvert uniquement pour l'état-civil et fermé 14 juillet et 15 août
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Liffré.
Services & Démarches
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Les commerces 4 boulangeries, 2 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 94 % des communes françaises
Trouver un médecin Offre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 84 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 2 138 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 83 % des communes françaises
Le travail Le chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Les logements Parc immobilier bien isoléSeulement 4,1 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Les impôts locaux Taxe foncière 52,35 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 92 % des communes françaises
Se loger 590 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 87 % des communes françaises
Le radon Sol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 2 746 €/m²+16 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 11,81 €/m²/mois+27 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 52,35 %+31 % vs médiane France
À Liffré, le m² se négocie 2 746 €, 14 % au-dessus de la médiane départementale (2 417 €), 36ᵉ au classement Ville idéale du département sur 332 communes.
En 2026, la population de Liffré est estimée à 8 507 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+50 (121 naissances, 71 décès)
Solde migratoire (‰/an)
+20,1
Indice de jeunesse
1,67
Moins de 15 ans
21,7 %
75 ans et plus
7,9 %
Diplômés du supérieur
42,1 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
3 809
Actifs occupés qui y résident
3 831
Emplois pour 100 actifs
99
Établissements employeurs
267
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,6 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
19,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
3,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
14,8 % en faveur des hommes (2 148 € contre 2 520 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
69,5 %
Maisons individuelles
78,9 %
Logements vacants
6,1 %
Résidences secondaires
1,0 %
Logements neufs autorisés
59
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 757 €/m² (360 ventes)
Prix médian d'un appartement (ventes 2021-2025)
2 944 €/m² (137 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,5 °C
Température moyenne en été
17,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
6,1 par an
Jours de gel
43,1 par an
Précipitations
741 mm par an
Jours de pluie
127,3 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
9, dont 6 inondations
Zone sismique
Faible
Potentiel radon
classe 3 sur 3
Sols imperméabilisés
5,34 % du territoire
Hôpital le plus proche
8 km (Centre Le Placis Vert)
Agriculture biologique
64,6 ha (1,0 % du territoire)
Exploitations bio
2
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
186
Associations pour 1 000 habitants
21,9
Participation électorale
76,7 % (législatives 2024 (1er tour))
Hôtels
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
3 894
Adresses attendues (estimation IGN)
3 036
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
98,9 % (3 853 sur 3 894)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Liffré, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Liffré ?
La qualité de vie à Liffré avec ses 8 507 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Liffré en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 2 746 €/m² à Liffré. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 192 220 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Liffré ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 36,1 faits pour 1 000 habitants à Liffré. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Liffré ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 84 % des logements et locaux professionnels de Liffré sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Liffré ?
La commune de Liffré bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1232 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Liffré ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Liffré est de 52,35 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Liffré ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Liffré sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Liffré ?
Liffré dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Liffré en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Liffré s'établit à 41/100 (niveau Modéré). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Liffré à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Liffré reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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