Juvinas est une commune de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes, dans l'aire d'attraction de Aubenas. Avec 180 habitants, elle fait partie des plus petites communes de France. Elle s'étend sur 8 km² pour 22 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 584 habitants, sa population a perdu plus de la moitié de ses habitants (−69,2 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : +4,7 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC du Bassin d'Aubenas, rattachée au bassin de vie de Aubenas, à la zone d'emploi de Aubenas, desservie, pour les transports, par Auvergne-Rhône-Alpes. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat très dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Jean-Claude Court.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
45e percentile
Juvinas
Vue d'ensemble
6 %
Sécurité (taille comparable)
68 %
Logement abordable
73 %
Accès médecin
24 %
Fibre optique
2 %
Revenu médian
17 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Juvinas
Pilier le plus pénalisant : Pression Immobilière (96/100).
Niveau Global
Moyen
54
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière96/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité32/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale76/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique13/100
4% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205036/100
16 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale47/100
36,3% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.3 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Juvinas (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 19.1 %). La commune se classe 114e sur 305 dans son departement.
68.2 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
6 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 696 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Juvinas : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Juvinas ressort à 696 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,2 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 492 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 14,1 %.
Rendement brut : 14,1 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Juvinas : 68,2 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Juvinas compte 68,2 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 68,2 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Juvinas : note de sérénité 6,8/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Juvinas une situation sécuritaire favorable avec une note de 6,8/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 6,8 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Juvinas : 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Juvinas totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 29 jours de gel annuel, 16 jours de fortes chaleurs, 1 648 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1648 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail21e perc.
Vie Étudiante11e perc.
Budget & Immobilier10e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Juvinas.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Juvinas (commune de 180 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Juvinas d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,2 °CÉté : 20,5 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Juvinas.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Ardèche en région Auvergne-Rhône-Alpes, membre de l'intercommunalité CC du Bassin d'Aubenas. Le territoire s'étend sur 8 km² pour une population de 180 habitants (densité de 22 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 07111).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : Le Village, 35 route de la Mairie, 07600, Juvinas
Horaires d'ouverture
Lundi
13 h 30 – 17 h 30
Mercredi
13 h 30 – 17 h 30
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Juvinas.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Juvinas est estimée à 180 habitants (-16.7% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−2 (0 naissance, 2 décès)
Indice de jeunesse
0,40
Moins de 15 ans
9,7 %
75 ans et plus
15,1 %
Diplômés du supérieur
20,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
8
Actifs occupés qui y résident
68
Emplois pour 100 actifs
12
Établissements employeurs
1
Premier secteur employeur
administration et santé
Chômage de la zone d'emploi
9,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
40,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
5,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,4 % en faveur des hommes (2 052 € contre 2 240 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
91,3 %
Maisons individuelles
98,2 %
Logements vacants
8,1 %
Résidences secondaires
37,5 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 440 €/m² (11 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,2 °C
Température moyenne en été
20,5 °C
Jours au-dessus de 30 °C
16,1 par an
Jours de gel
28,7 par an
Précipitations
1 556 mm par an
Jours de pluie
95,3 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
6, dont 5 inondations
Zone sismique
Faible
Sols imperméabilisés
2,01 % du territoire
Hôpital le plus proche
7 km (CH Ardeche Meridionale -vals Les Bains)
Agriculture biologique
70,4 ha (8,8 % du territoire), dont 36,4 ha en conversion
Exploitations bio
4
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
6
Associations pour 1 000 habitants
33,3
Participation électorale
74,3 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
171
Adresses attendues (estimation IGN)
160
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (171 sur 171)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Juvinas, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Juvinas ?
La qualité de vie à Juvinas avec ses 180 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Juvinas ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 19,4 faits pour 1 000 habitants à Juvinas. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Juvinas ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 17 % des logements et locaux professionnels de Juvinas sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Juvinas ?
La commune de Juvinas bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1445 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Juvinas ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Juvinas est de 36,33 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Juvinas ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Juvinas sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Juvinas ?
Juvinas dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Juvinas en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Juvinas s'établit à 54/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Juvinas à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Juvinas reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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