Courris se distingue par se loger et l'ensoleillement ; en revanche, trouver un médecin et les impôts locaux ressortent en dessous de la moyenne nationale.
Au-dessus de la moyenne
Se loger
380 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 86 % des communes françaises
L'ensoleillement
1 683 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 84 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
En dessous de la moyenne
Trouver un médecin
Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 95 % des communes françaises
Les impôts locaux
Taxe foncière 42,73 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 64 % des communes françaises
Courris est une commune du Tarn, en Occitanie, dans l'aire d'attraction de Albi. Avec 79 habitants, elle fait partie des plus petites communes de France. Elle s'étend sur 9 km² pour 9 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 375 habitants, sa population a perdu plus de la moitié de ses habitants (−78,9 %). Le mouvement récent va dans le même sens : −6,0 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Val 81, rattachée au bassin de vie de Réquista, à la zone d'emploi de Albi, desservie, pour les transports, par Occitanie. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat très dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Nicole Baysse.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
48.8e percentile
Courris
Sécurité (taille comparable)
80 %
Logement abordable
86 %
Accès médecin
5 %
Fibre optique
6 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Courris
Pilier le plus pénalisant : Pression Immobilière (95/100).
Niveau Global
Moyen
62
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière95/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité20/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale95/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique47/100
14% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205040/100
18 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale65/100
42,7% Taxe Foncière Bâti
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50 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
6 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 792 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Courris : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Courris ressort à 792 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 7,6 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 456 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 11,5 %.
Rendement brut : 11,5 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Courris : 50,0 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Courris compte 50,0 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 50,0 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Courris : note de sérénité 8,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Courris une situation sécuritaire favorable avec une note de 8,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 8,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Courris : 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Courris totalise 6 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 53 jours de gel annuel, 19 jours de fortes chaleurs, 1 683 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1683 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail24e perc.
Retraite & Séniors51e perc.
Vie Étudiante10e perc.
Budget & Immobilier9e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Courris.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Courris (commune de 79 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Courris d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,2 °CÉté : 19,2 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Courris.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Tarn en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CC Val 81. Le territoire s'étend sur 9 km² pour une population de 79 habitants (densité de 9 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 81071).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 3236 route d'Assac, La Donadivié-Haute, 81340, Courris
Horaires d'ouverture
Mercredi
9 h – 12 h
Vendredi
14 h – 17 h
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Courris.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Courris est estimée à 79 habitants (-16% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−1 (0 naissance, 1 décès)
Indice de jeunesse
0,53
Moins de 15 ans
15,2 %
75 ans et plus
17,7 %
Diplômés du supérieur
12,7 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
21
Actifs occupés qui y résident
24
Emplois pour 100 actifs
86
Établissements employeurs
4
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
8,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
0,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
13,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,2 % en faveur des hommes (2 162 € contre 2 355 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
84,2 %
Maisons individuelles
100,0 %
Logements vacants
9,5 %
Résidences secondaires
39,2 %
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,2 °C
Température moyenne en été
19,2 °C
Jours au-dessus de 30 °C
18,8 par an
Jours de gel
53,0 par an
Précipitations
1 049 mm par an
Jours de pluie
123,3 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
6, dont 4 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 2 sur 3
Sols imperméabilisés
1,95 % du territoire
Hôpital le plus proche
7 km (Crpa Valence D'albigeois)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
2
Associations pour 1 000 habitants
25,3
Participation électorale
78,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Campings
1
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
86
Adresses attendues (estimation IGN)
67
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (86 sur 86)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
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Fait-il bon vivre à Courris ?
La qualité de vie à Courris avec ses 79 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Courris ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 15,7 faits pour 1 000 habitants à Courris. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Courris ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 82 % des logements et locaux professionnels de Courris sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Courris ?
La commune de Courris bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1387 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Courris ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Courris est de 42,73 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Courris ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Courris sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Courris ?
Courris dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Courris en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Courris s'établit à 62/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Courris à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Courris reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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