Aujac est une commune de la Charente-Maritime, en Nouvelle-Aquitaine. Elle compte 373 habitants sur 9 km², soit 43 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 791 habitants, sa population a perdu près de la moitié de ses habitants (−52,8 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : +6,9 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Vals de Saintonge Communauté, rattachée au bassin de vie de Matha, à la zone d'emploi de Cognac, desservie, pour les transports, par Nouvelle Aquitaine. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Bruno Sogues.
Il faut 2.1 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Aujac (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 17.8 %). La commune se classe 27e sur 447 dans son departement.
31.3 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
7 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 994 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Aujac : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Aujac ressort à 1 994 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 7,9 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 474 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 4,8 %.
Rendement brut : 4,8 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Aujac : 31,3 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Aujac compte 31,3 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 31,3 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Aujac : note de sérénité 4,0/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Aujac une vigilance accrue avec une note de sérénité de 4,0/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 4,0 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Aujac : 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Aujac totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 45 jours de gel annuel, 24 jours de fortes chaleurs, 1 620 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1620 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail58e perc.
Vie de Famille36e perc.
Retraite & Séniors48e perc.
Vie Étudiante54e perc.
Budget & Immobilier52e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Aujac.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Aujac (commune de 373 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Aujac d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 6,1 °CÉté : 19,7 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Aujac.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de la Charente-Maritime en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC Vals de Saintonge Communauté. Le territoire s'étend sur 9 km² pour une population de 373 habitants (densité de 43 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 17023).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Aujac.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Aujac.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Aujac
Accédez aux services et devis sélectionnés pour préparer votre emménagement et votre logement.
Devis gratuit sans engagement
Organiser votre déménagement
Comparez jusqu'à 5 devis d'artisans déménageurs certifiés pour votre installation à Aujac.
Se loger 390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 81 % des communes françaises
Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
L'ensoleillement 1 620 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 65 % des communes où l'ensoleillement est mesuré
Les impôts locaux Taxe foncière 48,42 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 84 % des communes françaises
Les logements Un logement sur trois est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Ce qu'on gagne 1 778 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 74 % des communes françaises
Les écoles Établissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française
Coût de la vie
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 7,89 €/m²/mois-15 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 48,42 %+22 % vs médiane France
En 2026, la population de Aujac est estimée à 373 habitants (-16.6% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
0 (4 naissances, 4 décès)
Indice de jeunesse
0,93
Moins de 15 ans
17,1 %
75 ans et plus
11,1 %
Diplômés du supérieur
17,6 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
109
Actifs occupés qui y résident
171
Emplois pour 100 actifs
64
Établissements employeurs
25
Premier secteur employeur
agriculture
Chômage de la zone d'emploi
6,9 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
17,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
6,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
14,9 % en faveur des hommes (2 243 € contre 2 637 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
76,2 %
Maisons individuelles
99,5 %
Logements vacants
9,8 %
Résidences secondaires
6,1 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
876 €/m² (14 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
6,1 °C
Température moyenne en été
19,7 °C
Jours au-dessus de 30 °C
23,7 par an
Jours de gel
44,6 par an
Précipitations
842 mm par an
Jours de pluie
119,5 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
7, dont 3 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
3,95 % du territoire
Hôpital le plus proche
14 km (Hopital De Jour - Campe - Csapa)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
10
Associations pour 1 000 habitants
26,8
Participation électorale
60,9 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
290
Adresses attendues (estimation IGN)
208
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (290 sur 290)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Aujac, classement général à 5 points au plus du sien.
Vous habitez Aujac ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Simulateur Reste à Vivre
Quel sera votre pouvoir d'achat réel à Aujac ?
Estimez votre budget mensuel restant après loyer/crédit DVF, taxe foncière et charges.
Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
🔒 Services indépendants et gratuits · Sans engagement · Données protégées RGPD
Espace Mairie & Communication
Badge Officiel de Sérénité 2026 : Aujac
Intégrez gratuitement le badge certifié de votre commune sur le site officiel de votre mairie ou office de tourisme pour valoriser l'attractivité et le cadre de vie de votre territoire.
✓ Cliquez dans le cadre pour copier le code en un clic.
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Aujac ?
La qualité de vie à Aujac avec ses 373 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Aujac ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 25 faits pour 1 000 habitants à Aujac. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Aujac ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Aujac sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Aujac ?
La commune de Aujac bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1366 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Aujac ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Aujac est de 48,42 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Aujac ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Aujac sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Aujac ?
Aujac dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Aujac en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Aujac s'établit à 61/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Aujac à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Aujac reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
Accès Membre & Dossier Officiel
Télécharger le Dossier Communal 2026
Recevez immédiatement le rapport complet certifié (INSEE, DVF, Délinquance SSMSI, Cadastre et Climat) au format PDF haute résolution.
✓
Dossier en cours d'expédition !
Le rapport PDF détaillé de la commune a été généré et envoyé à votre adresse.
Étude Territoriale 2026
Recevoir votre Dossier d'Arbitrage Personnalisé
Rapport PDF complet de 4 pages incluant l'analyse du reste à vivre, le baromètre des prix DVF notariés et les comparatifs de quartiers.
