Les 10 agglomerations les plus calmes de France : analyse des nuisances sonores

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Gap (05) : 3041 €/m² et cadre de vie en Provence-Alpes-Côte d’Azur

Située dans le département de Hautes-Alpes, la commune de Gap compte 41293 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3041 €/m², contre 2250 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.49 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 62.04 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 46.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Gap, notre analyse de la sécurité à Gap, ainsi que les retours pour vivre à Gap.

2. Rodez (12) : 2063 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Aveyron, la commune de Rodez compte 23981 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2063 €/m², contre 2020 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.01 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.51 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 52.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Rodez, notre analyse de la sécurité à Rodez, ainsi que les retours pour vivre à Rodez.

3. Brive-la-Gaillarde (19) : 1902 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Corrèze, la commune de Brive-la-Gaillarde compte 47095 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1902 €/m², contre 1695 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.01 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.68 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 55.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Brive-la-Gaillarde, notre analyse de la sécurité à Brive-la-Gaillarde, ainsi que les retours pour vivre à Brive-la-Gaillarde.

4. Mende (48) : 2020 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Lozère, la commune de Mende compte 12464 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2020 €/m², contre 1902 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.01 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 56.84 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 39.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Mende, notre analyse de la sécurité à Mende, ainsi que les retours pour vivre à Mende.

5. Aurillac (15) : 1715 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Cantal, la commune de Aurillac compte 26214 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1715 €/m², contre 1280 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.02 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 53.5 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 47.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Aurillac, notre analyse de la sécurité à Aurillac, ainsi que les retours pour vivre à Aurillac.

6. Dole (39) : 1941 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Jura, la commune de Dole compte 23840 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1941 €/m², contre 1529 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.51 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 51.76 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 63.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Dole, notre analyse de la sécurité à Dole, ainsi que les retours pour vivre à Dole.

7. Nevers (58) : 1421 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Nièvre, la commune de Nevers compte 33085 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1421 €/m², contre 1016 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.69 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 55.98 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 81 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Nevers, notre analyse de la sécurité à Nevers, ainsi que les retours pour vivre à Nevers.

8. Guéret (23) : 1164 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Creuse, la commune de Guéret compte 12955 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1164 €/m², contre 926 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.61 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 50.99 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Guéret, notre analyse de la sécurité à Guéret, ainsi que les retours pour vivre à Guéret.

9. Cahors (46) : 1649 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Lot, la commune de Cahors compte 20050 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1649 €/m², contre 1471 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.8 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 65.46 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Cahors, notre analyse de la sécurité à Cahors, ainsi que les retours pour vivre à Cahors.

10. Ax-les-Thermes (09) : 2175 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Ariège, la commune de Ax-les-Thermes compte 1285 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2175 €/m², contre 2470 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.83 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.68 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 85.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Ax-les-Thermes, notre analyse de la sécurité à Ax-les-Thermes, ainsi que les retours pour vivre à Ax-les-Thermes.

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