Top 10 des villes du Sud-Ouest cumulant plus de 2 000 heures de soleil par an

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. La Rochelle (17) : 4403 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Charente-Maritime, la commune de La Rochelle compte 79851 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4403 €/m², contre 4935 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.96 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 55.29 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 72 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à La Rochelle, notre analyse de la sécurité à La Rochelle, ainsi que les retours pour vivre à La Rochelle.

2. Bordeaux (33) : 5189 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Gironde, la commune de Bordeaux compte 267991 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 5189 €/m², contre 4425 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 14.2 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.96 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 124.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bordeaux, notre analyse de la sécurité à Bordeaux, ainsi que les retours pour vivre à Bordeaux.

3. Dax (40) : 2446 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Landes, la commune de Dax compte 22109 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2446 €/m², contre 2447 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.54 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 47.23 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 96.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Dax, notre analyse de la sécurité à Dax, ainsi que les retours pour vivre à Dax.

4. Agen (47) : 1794 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Lot-et-Garonne, la commune de Agen compte 32801 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1794 €/m², contre 1645 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.9 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 61.85 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 81.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Agen, notre analyse de la sécurité à Agen, ainsi que les retours pour vivre à Agen.

5. Montauban (82) : 2163 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Tarn-et-Garonne, la commune de Montauban compte 62945 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2163 €/m², contre 1904 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.3 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 69.14 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 57.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Montauban, notre analyse de la sécurité à Montauban, ainsi que les retours pour vivre à Montauban.

6. Albi (81) : 2027 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Tarn, la commune de Albi compte 51290 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2027 €/m², contre 2304 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.59 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 64.44 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 64.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Albi, notre analyse de la sécurité à Albi, ainsi que les retours pour vivre à Albi.

7. Toulouse (31) : 3818 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Haute-Garonne, la commune de Toulouse compte 514819 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3818 €/m², contre 3257 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.71 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 49.67 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 88.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Toulouse, notre analyse de la sécurité à Toulouse, ainsi que les retours pour vivre à Toulouse.

8. Auch (32) : 1781 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Gers, la commune de Auch compte 22428 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1781 €/m², contre 1622 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.49 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 79.94 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 54.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Auch, notre analyse de la sécurité à Auch, ainsi que les retours pour vivre à Auch.

9. Bayonne (64) : 4688 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Pyrénées-Atlantiques, la commune de Bayonne compte 54306 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4688 €/m², contre 4026 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 13.01 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 38.01 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 81.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bayonne, notre analyse de la sécurité à Bayonne, ainsi que les retours pour vivre à Bayonne.

10. Tarbes (65) : 1681 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Hautes-Pyrénées, la commune de Tarbes compte 44399 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1681 €/m², contre 1351 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.56 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 56.77 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.9 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Tarbes, notre analyse de la sécurité à Tarbes, ainsi que les retours pour vivre à Tarbes.

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