Saint-Gor est une commune des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, dans l'aire d'attraction de Mont-de-Marsan. Elle compte 314 habitants sur 54 km², soit 6 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 544 habitants, sa population a perdu près de la moitié de ses habitants (−42,3 %). Elle est membre de CC des Landes d'Armagnac, rattachée au bassin de vie de Roquefort, à la zone d'emploi de Mont-de-Marsan, desservie, pour les transports, par Nouvelle Aquitaine. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat très dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Fabrice Galibert.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
42.2e percentile
Saint-Gor
Vue d'ensemble
67 %
Sécurité (taille comparable)
71 %
Logement abordable
58 %
Accès médecin
40 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
35 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Saint-Gor
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
56
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière36/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité29/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale60/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
65% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 2050100/100
45 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale20/100
27,1% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.3 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Saint-Gor (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 19.5 %). La commune se classe 117e sur 312 dans son departement.
20 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
7 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 996 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Saint-Gor : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Saint-Gor ressort à 1 996 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,9 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 534 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,4 %.
Rendement brut : 5,4 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Saint-Gor : 20,0 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Saint-Gor compte 20,0 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 20,0 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Saint-Gor : note de sérénité 7,1/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Saint-Gor une situation sécuritaire favorable avec une note de 7,1/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 7,1 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Saint-Gor : 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Saint-Gor totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 47 jours de gel annuel, 45 jours de fortes chaleurs, 1 695 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1695 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail65e perc.
Vie de Famille49e perc.
Vie Étudiante56e perc.
Budget & Immobilier54e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Saint-Gor.
Indicateurs Favorables
Indice de sécurité publique supérieur au 60e centile national (SSMSI).
Points de Vigilance Mesurés
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Saint-Gor (commune de 314 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Saint-Gor d'après les indicateurs nationaux.
Sécurité mesurée
Niveau de tranquillité publique supérieur à 65% des communes
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 7,1 °CÉté : 20,7 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Saint-Gor.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine, membre de l'intercommunalité CC des Landes d'Armagnac. Le territoire s'étend sur 54 km² pour une population de 314 habitants (densité de 6 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 40262).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Saint-Gor.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Saint-Gor est estimée à 314 habitants (-16.7% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
−1 (3 naissances, 4 décès)
Indice de jeunesse
0,67
Moins de 15 ans
13,7 %
75 ans et plus
11,3 %
Diplômés du supérieur
23,5 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
52
Actifs occupés qui y résident
132
Emplois pour 100 actifs
39
Établissements employeurs
11
Premier secteur employeur
administration et santé
Chômage de la zone d'emploi
6,0 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
12,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
0,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
8,9 % en faveur des hommes (2 112 € contre 2 318 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
72,0 %
Maisons individuelles
97,7 %
Logements vacants
6,9 %
Résidences secondaires
12,1 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 568 €/m² (16 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
7,1 °C
Température moyenne en été
20,7 °C
Jours au-dessus de 30 °C
45,3 par an
Jours de gel
46,6 par an
Précipitations
977 mm par an
Jours de pluie
130,4 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
7, dont 4 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
0,79 % du territoire
Hôpital le plus proche
28 km (Chi Mont De Marsan Et Pays Des Sources)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
11
Associations pour 1 000 habitants
35,0
Participation électorale
74,1 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
199
Adresses attendues (estimation IGN)
173
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
99,5 % (198 sur 199)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Saint-Gor, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Saint-Gor ?
La qualité de vie à Saint-Gor avec ses 314 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Saint-Gor ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 18,5 faits pour 1 000 habitants à Saint-Gor. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Saint-Gor ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Saint-Gor sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Saint-Gor ?
La commune de Saint-Gor bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1368 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Saint-Gor ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Saint-Gor est de 27,09 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Saint-Gor ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Saint-Gor sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Saint-Gor ?
Saint-Gor dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Saint-Gor en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Saint-Gor s'établit à 56/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Saint-Gor à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Saint-Gor reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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