Vivre à Le Taillan-Médoc (Gironde)
Le Taillan-Médoc, 10 727 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Eric Cabrillat (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Taillan-Médoc, avant de parcourir le détail.
- Population
- 10 727 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 3 480 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 5,8 / 5 DREES
Vivre à Le Taillan-Médoc : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces7 boulangeries, 3 pharmacies, 18 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 99 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 98 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 268 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 91 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 2,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Se loger640 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 93 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 51,72 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 91 % des communes françaises
- La sécurité4,1 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 90 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 663 €/m² (459 ventes), appartement 3 537 €/m² (97 ventes), loyer appart 12,87 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -8,4 %, appartement +2,4 %.
Logement & services publics
653 logements sociaux (RPLS).
3,3 % de logements vacants, 1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
2.5 % de passoires (F-G) sur 1 340 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 51,72 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 7,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 9 % des communes françaises.
Dette communale : 899 €/hab. · Investissement : 677 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 19 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 122,5 (moyenne nationale ≈ 100).
2 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 127 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE PSYCHOTHERAPEUTIQUE DE CAYCHAC, à 4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
19 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
18 restaurants · 7 boulangeries (INSEE BPE).
7 agences bancaires · 1 bureau de poste · 12 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Eric Cabrillat (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de Saint-Médard-en-Jalles.
Participation électorale : 75,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
734 hab./km² · Centres urbains intermédiaires.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 26 m en moyenne (4 à 39 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
1 stations de recharge électrique (32 points de charge).
4 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 9 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
390 équipements et services (BPE INSEE), dont 30 commerces · 27 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 5 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
204 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 127 commerce et services, 13 industrie, 35 construction.
198 associations actives (RNA).
Jumelée avec Castelnuovo Berardenga (Italie).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,1 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 11 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, feu de forêt.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
17,54 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,9 °C, été 20,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
19 jours chauds (≥30 °C)/an · 30,9 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (91 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 26 mai 2026.
Prix de l'eau : 2,07 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,35 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 185 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 385 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 239 hab. (min) · 10 727 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +21,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 10 727 habitants, indice de jeunesse 1,37 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60,6 % de familles avec enfants.
74,2 % de propriétaires, revenu médian 27 210 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,6 %) · 26,3 % de ménages d'une personne.
42,1 % de diplômés du supérieur.
685 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
109 naissances en 2025 · 84 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
7 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 17 % (CAF 2024, Insee 2022).
32 emplois pour 100 actifs résidents (1 598 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Taillan-Médoc
Le Taillan-Médoc est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Histoire de Le Taillan-Médoc
La découverte sur la commune en 1906 d'une hache polie d'époque néolithique atteste l'ancienneté du peuplement. Au fil des siècles, Le Taillan-Médoc a connu diverses occupations, dont les traces ou vestiges subsistent encore aujourd'hui ; une voie romaine (la « lébade »), l'église, la « vieille maison », les châteaux de la Dame Blanche, du Lout, de Bussaguet ou de Lagorce et de nombreux domaines comme Lahaye ou Piche-bouc. L'un des plus anciens témoignages répertorié à ce jour semble être la « vieille maison », demeure privée située dans le vieux bourg du Taillan. L'histoire des constructions diverses édifiées en ce lieu est au moins millénaire. Une de ces transformations peut être située au XIIe siècle grâce à la datation de la cheminée qui existe toujours dans la demeure.
Source : l'article « Le Taillan-Médoc » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Taillan-Médoc
Se loger coûte cher : 12,87 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 663 € en médian pour les maisons (556 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
74,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Le niveau de vie médian (27 210 €/an) dépasse de 20 % la moyenne départementale, cohérent avec les 42,1 % de diplômés du supérieur.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 5,8 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 127 équipements de santé recensés.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 122,5 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens.
87,2 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 385 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Taillan-Médoc
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Taillan-Médoc.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, Le Taillan-Médoc se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 15 km² avec une altitude moyenne de 26 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 3 480 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Le Taillan-Médoc
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Le Taillan-Médoc.
Annonces Immobilières à Le Taillan-Médoc
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Taillan-Médoc
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Taillan-Médoc (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de Saint-Médard-en-Jalles).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Bordeaux
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 26 m (Centres urbains intermédiaires).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 9 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Taillan-Médoc
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Taillan-Médoc ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 3 480 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Taillan-Médoc ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Taillan-Médoc ?
Le taux de faits enregistrés est de 40,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Taillan-Médoc ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Taillan-Médoc ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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