Vivre à Le Bouscat (Gironde)
Le Bouscat, 24 339 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Gwénaël Lamarque (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Le Bouscat, avant de parcourir le détail.
- Population
- 24 339 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Bordeaux Métropole INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 4 496 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 98 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Vivre à Le Bouscat : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces19 boulangeries, 9 pharmacies, 80 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 93 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 298 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 92 % des communes françaises
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
- L'ensoleillement1 656 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française · 89,9 % de réussite au brevet
Ce qui fait réfléchir
- Se loger720 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité5,3 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,8 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 95 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 49,75 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 87 % des communes françaises
- Les risques naturels39 catastrophes naturelles reconnues depuis 1982Dont 20 inondations. À vérifier avant d'acheter : zone inondable, assurance, prix
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 5 338 €/m² (1 014 ventes), appartement 3 837 €/m² (1 195 ventes), loyer appart 14,45 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -9,1 %, appartement -3,5 %.
Logement & services publics
2 313 logements sociaux (RPLS).
7,4 % de logements vacants, 2,4 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 7 666 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 49,75 % (DGFiP 2024), ordures ménagères (TEOM) 7,18 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 13 % des communes françaises.
Dette communale : 639 €/hab. · Investissement : 246 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
18 établissements (7 maternelles, 6 élémentaires, 6 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 125,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 89,9 %.
6 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 374 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 clinique privée (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : HOPITAL SUBURBAIN DU BOUSCAT, à 1,2 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
2 EHPAD (FINESS).
9 pharmacies d'officine (FINESS).
66 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
80 restaurants · 19 boulangeries (INSEE BPE).
13 agences bancaires · 1 bureau de poste · 47 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Gwénaël Lamarque (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Bordeaux Métropole · Canton de Le Bouscat.
Participation électorale : 73,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
4 749 hab./km² · Grands centres urbains.
Bassin de vie : Bordeaux · aire d’attraction de Bordeaux.
Altitude : 15 m en moyenne (2 à 27 m).
2 quartiers prioritaires de la politique de la ville.
Mobilité
Autorité organisatrice : Bordeaux Métropole (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Le Bouscat - Saint-Germaine.
7 stations de recharge électrique (2 054 points de charge).
2 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
21 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,1 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 13 sites 4G et 12 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
1 086 équipements et services (BPE INSEE), dont 132 commerces · 71 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 8 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
809 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 601 commerce et services, 32 industrie, 57 construction.
510 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 2 hôtels (INSEE).
1 festival.
Jumelée avec Arnstadt (Allemagne), Glen Ellyn (États-Unis).
La Poste : 1 bureau, 4 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
5,3 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,8 cambriolages pour 100.
Risques naturels
39 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 20 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juin 2024.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
64,26 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
13,82 °C de température moyenne annuelle, 1 656 h de soleil/an.
Hiver 7,4 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
28 jours chauds (≥30 °C)/an · 25,2 jours de gel/an · 798 mm de pluie/an (118 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (286 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Prix de l'eau : 2,07 €/m³ TTC (SISPEA, 2018).
Énergie solaire
1 195 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 396 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
4 182 hab. (min) · 24 339 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +19 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 24 339 habitants, indice de jeunesse 0,97 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 60 % de familles avec enfants.
56,8 % de propriétaires, revenu médian 27 570 €/an, chômage 9,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (19,4 %) · 42,9 % de ménages d'une personne.
50,2 % de diplômés du supérieur.
1 900 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Bordeaux : 7,3 % (INSEE, 2025).
243 naissances en 2025 · 215 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
10 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (6 026 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Le Bouscat
Le Bouscat est une commune du Sud-Ouest de la France, partie intégrante de Bordeaux Métropole, dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Bouscatais.
Histoire de Le Bouscat
Jusqu'au XIe siècle, le site est un hameau cerné de vignes et de cultures maraichères et entouré de forêt, mentionné dans le petit Sancius, partie préservée du Cartulaire de la Basilique Saint-Seurin de Bordeaux, tenu du IXe (814) au XVe siècle (1400). La première transaction portant sur le Bouscat y est inscrite dans le registre de la Comptablerie de Guienne: en 1180 Arnaud d'Illac Seigneur de Castel Endorthe donna une parcelle de forêt au chapitre Saint Seurin de Bordeaux. Le site passe peu après dans les possessions de la famille de Guillaume de Bordeaux (1182) Sa situation sur la route des pèlerinages de Compostelle sera la clé de son essor. La commune est répertoriée sous le nom de Le Bousquat en 1793. Au XIXe siècle, la bourgade grandit et voit émerger de belles demeures de…
Source : l'article « Le Bouscat » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Le Bouscat
Se loger coûte cher : 14,45 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 3 837 € en médian pour les appartements (2 209 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
Les 5,3 faits pour 100 habitants situent Le Bouscat dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais la ville concentre les commerces et les services de son bassin, et draine des flux quotidiens. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Le niveau de vie médian (27 570 €/an) dépasse de 21 % la moyenne départementale, cohérent avec les 50,2 % de diplômés du supérieur.
Les écoles affichent un indice de position sociale de 125,9 (moyenne nationale ≈ 100) : le public scolaire y est nettement plus favorisé que la moyenne. L'IPS décrit le milieu des familles, pas la qualité de l'enseignement, mais il prédit assez bien les résultats aux examens, ici 89,9 % de réussite au brevet.
1 086 équipements et services pour 24 339 habitants (44,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
50,2 % des habitants sont diplômés du supérieur, une proportion que peu de communes atteignent. Elle explique souvent, mieux que la localisation, le niveau des prix immobiliers et la vitalité du tissu de services.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Le Bouscat
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Le Bouscat.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 656 heures de soleil par an, Le Bouscat se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 5 km² avec une altitude moyenne de 15 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 98 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 4 496 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Le Bouscat
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Le Bouscat
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Le Bouscat (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Bordeaux Métropole (Canton de Le Bouscat).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 15 m (Grands centres urbains).
- Ensoleillement : 1 656 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 2 hôtels · 2,4 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 98 % · 18 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Le Bouscat
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Le Bouscat ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 4 496 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Le Bouscat ?
98 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Le Bouscat ?
Le taux de faits enregistrés est de 52,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Le Bouscat ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Le Bouscat ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Autour de Le Bouscat
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