Top 10 des communes periurbaines autour de Nantes, Rennes et Bordeaux sans insecurite

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Rezé (44) : 3649 €/m² et cadre de vie en Pays de la Loire

Située dans le département de Loire-Atlantique, la commune de Rezé compte 43556 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3649 €/m², contre 2736 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.27 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.7 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 54.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Rezé, notre analyse de la sécurité à Rezé, ainsi que les retours pour vivre à Rezé.

2. Saint-Sébastien-sur-Loire (44) : 3707 €/m² et cadre de vie en Pays de la Loire

Située dans le département de Loire-Atlantique, la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire compte 28596 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3707 €/m², contre 3310 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.87 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 53.22 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 49.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 8.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire, notre analyse de la sécurité à Saint-Sébastien-sur-Loire, ainsi que les retours pour vivre à Saint-Sébastien-sur-Loire.

3. Cesson-Sévigné (35) : 3990 €/m² et cadre de vie en Bretagne

Située dans le département de Ille-et-Vilaine, la commune de Cesson-Sévigné compte 18761 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3990 €/m², contre 3640 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.61 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 37.08 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 53 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 17.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Cesson-Sévigné, notre analyse de la sécurité à Cesson-Sévigné, ainsi que les retours pour vivre à Cesson-Sévigné.

4. Bruz (35) : 3141 €/m² et cadre de vie en Bretagne

Située dans le département de Ille-et-Vilaine, la commune de Bruz compte 19683 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3141 €/m², contre 3111 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.77 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 47.38 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 63.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bruz, notre analyse de la sécurité à Bruz, ainsi que les retours pour vivre à Bruz.

5. Mérignac (33) : 4263 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Gironde, la commune de Mérignac compte 78090 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4263 €/m², contre 3525 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 13.04 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 46.35 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 56.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 8.4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Mérignac, notre analyse de la sécurité à Mérignac, ainsi que les retours pour vivre à Mérignac.

6. Gujan-Mestras (33) : 4848 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Gironde, la commune de Gujan-Mestras compte 22153 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4848 €/m², contre 4113 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.05 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 46.88 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 37.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Gujan-Mestras, notre analyse de la sécurité à Gujan-Mestras, ainsi que les retours pour vivre à Gujan-Mestras.

7. Vertou (44) : 3643 €/m² et cadre de vie en Pays de la Loire

Située dans le département de Loire-Atlantique, la commune de Vertou compte 26227 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3643 €/m², contre 3594 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.03 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 42.75 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 43.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 10.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Vertou, notre analyse de la sécurité à Vertou, ainsi que les retours pour vivre à Vertou.

8. Rennes (35) : 4861 €/m² et cadre de vie en Bretagne

Située dans le département de Ille-et-Vilaine, la commune de Rennes compte 230890 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4861 €/m², contre 3696 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.87 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 47.7 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 82.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Rennes, notre analyse de la sécurité à Rennes, ainsi que les retours pour vivre à Rennes.

9. Pessac (33) : 4097 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Gironde, la commune de Pessac compte 67339 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4097 €/m², contre 3566 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 13.26 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 47.55 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 52.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 10.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Pessac, notre analyse de la sécurité à Pessac, ainsi que les retours pour vivre à Pessac.

10. Carquefou (44) : 3441 €/m² et cadre de vie en Pays de la Loire

Située dans le département de Loire-Atlantique, la commune de Carquefou compte 20921 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 3441 €/m², contre 3397 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.07 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 35.48 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 49.9 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 9.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Carquefou, notre analyse de la sécurité à Carquefou, ainsi que les retours pour vivre à Carquefou.

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