Cheny est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, dans l'aire d'attraction de Auxerre. Elle compte 2 265 habitants sur 10 km², soit 227 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 831 habitants, sa population a plus que doublé (+172,6 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : −8,9 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC de l'Agglomération Migennoise, rattachée au bassin de vie de Migennes, à la zone d'emploi de Auxerre, desservie, pour les transports, par Bourgogne-Franche-Comté. L'INSEE la classe dans la catégorie « petites villes » de sa grille de densité. La commune est administrée par Marc Serandat.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#cheny#yonne
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
52e percentile
Cheny
Vue d'ensemble
5 %
Sécurité (taille comparable)
53 %
Logement abordable
62 %
Accès médecin
27 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
19 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Cheny
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
65
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière66/100
1 439 €/m² (DVF)
Tension Sécurité47/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale73/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
48% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205044/100
20 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale65/100
42,8% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.4 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Cheny (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 20 %). La commune se classe 285e sur 378 dans son departement.
27.4 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : parc ancien a renover en priorite.
7 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 1 439 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Cheny : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Cheny ressort à 1 439 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,7 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 522 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 7,3 %.
Rendement brut : 7,3 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Cheny : 27,4 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Cheny compte 27,4 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère fortement exposé aux passoires thermiques. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 27,4 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Cheny : note de sérénité 5,3/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Cheny une vigilance accrue avec une note de sérénité de 5,3/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 5,3 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Cheny : 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Cheny totalise 7 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 53 jours de gel annuel, 20 jours de fortes chaleurs, 1 537 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1537 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Caractéristiques géographiques et administratives de Cheny.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département de l'Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté, membre de l'intercommunalité CC de l'Agglomération Migennoise. Le territoire s'étend sur 10 km² pour une population de 2 265 habitants (densité de 227 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 89099).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix m² Vente Moyen
1 439 €/m²
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Cheny.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Cheny.
Services & Démarches
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Internet Toute la commune est raccordable à la fibreCouverture complète, il n'y a pas mieux
Se loger 430 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 62 % des communes françaises
Ce qu'on gagne 1 738 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
Le travail Près d'un actif sur six est au chômageSoit 18 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Les logements Un logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Trouver un médecin Offre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 73 % des communes françaises
Coût de la vie
Prix immobilier (€/m²) 1 439 €/m²-39 % vs médiane France
Loyer d'un appartement (€/m²/mois) 8,67 €/m²/mois-7 % vs médiane France
Taxe foncière (taux bâti) 42,82 %+8 % vs médiane France
À Cheny, le m² se négocie 1 439 €, 9 % en dessous de la médiane départementale (1 575 €), 309ᵉ au classement Ville idéale du département sur 378 communes.
En 2026, la population de Cheny est estimée à 2 265 habitants (-16.5% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les générations jeunes et âgées s'y équilibrent.
Solde naturel sur un an
0 (18 naissances, 18 décès)
Solde migratoire (‰/an)
+48,4
Indice de jeunesse
1,03
Moins de 15 ans
18,6 %
75 ans et plus
10,3 %
Diplômés du supérieur
13,7 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune compte nettement moins d'emplois que d'actifs occupés : la majorité de ses habitants travaille ailleurs.
Emplois dans la commune
235
Actifs occupés qui y résident
800
Emplois pour 100 actifs
29
Établissements employeurs
33
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
7,6 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
34,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
7,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
13,4 % en faveur des hommes (2 114 € contre 2 442 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
61,3 %
Maisons individuelles
69,7 %
Logements vacants
12,4 %
Résidences secondaires
1,9 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 333 €/m² (133 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
4,8 °C
Température moyenne en été
19,4 °C
Jours au-dessus de 30 °C
20,1 par an
Jours de gel
53,4 par an
Précipitations
716 mm par an
Jours de pluie
122,1 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
7, dont 4 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
6,44 % du territoire
Hôpital le plus proche
2 km (Aihp Centre Armancon)
Agriculture biologique
3,3 ha (0,3 % du territoire)
Exploitations bio
2
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
40
Associations pour 1 000 habitants
17,7
Participation électorale
65,6 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
939
Adresses attendues (estimation IGN)
855
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
99,0 % (930 sur 939)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Cheny, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Cheny ?
La qualité de vie à Cheny avec ses 2 265 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le prix de l'immobilier au m² à Cheny en 2026 ?
D'après les actes notariés enregistrés dans la base DVF (DGFiP), le prix moyen de l'immobilier s'établit autour de 1 439 €/m² à Cheny. Pour un appartement familial ou une maison de 70 m², le budget d'acquisition médian est estimé à environ 100 730 € hors frais de notaire.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Cheny ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 36,9 faits pour 1 000 habitants à Cheny. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Cheny ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Cheny sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Cheny ?
La commune de Cheny bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1245 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Cheny ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Cheny est de 42,82 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Cheny ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Cheny sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Cheny ?
Cheny dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Cheny en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Cheny s'établit à 65/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Cheny à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Cheny reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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