Les 10 villes de plus de 50 000 habitants les plus sures selon les bilans SSMSI

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Quimper (29) : 2188 €/m² et cadre de vie en Bretagne

Située dans le département de Finistère, la commune de Quimper compte 64385 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2188 €/m², contre 1985 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.14 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 39.93 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 50.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Quimper, notre analyse de la sécurité à Quimper, ainsi que les retours pour vivre à Quimper.

2. La Roche-sur-Yon (85) : 2384 €/m² et cadre de vie en Pays de la Loire

Située dans le département de Vendée, la commune de La Roche-sur-Yon compte 54849 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2384 €/m², contre 2381 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.15 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 44.34 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 61.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à La Roche-sur-Yon, notre analyse de la sécurité à La Roche-sur-Yon, ainsi que les retours pour vivre à La Roche-sur-Yon.

3. Vannes (56) : 4052 €/m² et cadre de vie en Bretagne

Située dans le département de Morbihan, la commune de Vannes compte 55790 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4052 €/m², contre 3766 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 12.1 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 34.13 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 56.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Vannes, notre analyse de la sécurité à Vannes, ainsi que les retours pour vivre à Vannes.

4. Courbevoie (92) : 9100 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Hauts-de-Seine, la commune de Courbevoie compte 82902 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 9100 €/m², contre 7097 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 24.22 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 17.27 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 47.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 2.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Courbevoie, notre analyse de la sécurité à Courbevoie, ainsi que les retours pour vivre à Courbevoie.

5. Issy-les-Moulineaux (92) : 9271 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Hauts-de-Seine, la commune de Issy-les-Moulineaux compte 67669 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 9271 €/m², contre 8019 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 25.34 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 24.68 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 50.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Issy-les-Moulineaux, notre analyse de la sécurité à Issy-les-Moulineaux, ainsi que les retours pour vivre à Issy-les-Moulineaux.

6. Annecy (74) : 5992 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Haute-Savoie, la commune de Annecy compte 132117 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 5992 €/m², contre 5000 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 15.12 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 36.01 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 68.9 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 7.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Annecy, notre analyse de la sécurité à Annecy, ainsi que les retours pour vivre à Annecy.

7. Nanterre (92) : 6648 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Hauts-de-Seine, la commune de Nanterre compte 97783 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 6648 €/m², contre 5363 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 20.28 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 23.66 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 66.2 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Nanterre, notre analyse de la sécurité à Nanterre, ainsi que les retours pour vivre à Nanterre.

8. Saint-Mandé (94) : 10493 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Val-de-Marne, la commune de Saint-Mandé compte 21071 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 10493 €/m², contre 9024 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 26.19 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 33.13 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 60.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Saint-Mandé, notre analyse de la sécurité à Saint-Mandé, ainsi que les retours pour vivre à Saint-Mandé.

9. Versailles (78) : 9070 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Yvelines, la commune de Versailles compte 84095 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 9070 €/m², contre 6880 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 21.67 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 26.73 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 46.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Versailles, notre analyse de la sécurité à Versailles, ainsi que les retours pour vivre à Versailles.

10. Mérignac (33) : 4263 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Gironde, la commune de Mérignac compte 78090 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 4263 €/m², contre 3525 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 13.04 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 46.35 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 56.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 8.4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Mérignac, notre analyse de la sécurité à Mérignac, ainsi que les retours pour vivre à Mérignac.

{
“@context”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPage”,
“mainEntity”: [
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Quel est le prix moyen du logement à Quimper ?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “D’après les données DVF, le prix médian d’une maison à Quimper s’élève à 2188 euros par mètre carré en 2026.”
}
},
{
“@type”: “Question”,
“name”: “Quel est le taux de sécurité constaté à La Roche-sur-Yon ?”,
“acceptedAnswer”: {
“@type”: “Answer”,
“text”: “Les bilans officiels SSMSI enregistrent un taux global de délinquance de 61.6 pour 1 000 habitants à La Roche-sur-Yon.”
}
}
]
}