7 prefectures ou le loyer moyen d’un T3 reste sous les 600 euros par mois

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Guéret (23) : 1164 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine

Située dans le département de Creuse, la commune de Guéret compte 12955 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1164 €/m², contre 926 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.61 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 50.99 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Guéret, notre analyse de la sécurité à Guéret, ainsi que les retours pour vivre à Guéret.

2. Mende (48) : 2020 €/m² et cadre de vie en Occitanie

Située dans le département de Lozère, la commune de Mende compte 12464 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2020 €/m², contre 1902 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.01 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 56.84 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 39.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Mende, notre analyse de la sécurité à Mende, ainsi que les retours pour vivre à Mende.

3. Moulins (03) : 1500 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Allier, la commune de Moulins compte 19206 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1500 €/m², contre 1229 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.32 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 41.7 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 58.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Moulins, notre analyse de la sécurité à Moulins, ainsi que les retours pour vivre à Moulins.

4. Aurillac (15) : 1715 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Cantal, la commune de Aurillac compte 26214 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1715 €/m², contre 1280 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.02 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 53.5 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 47.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Aurillac, notre analyse de la sécurité à Aurillac, ainsi que les retours pour vivre à Aurillac.

5. Bar-le-Duc (55) : 1303 €/m² et cadre de vie en Grand Est

Située dans le département de Meuse, la commune de Bar-le-Duc compte 14607 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1303 €/m², contre 1042 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.18 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 58.21 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 74.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 2.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bar-le-Duc, notre analyse de la sécurité à Bar-le-Duc, ainsi que les retours pour vivre à Bar-le-Duc.

6. Nevers (58) : 1421 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Nièvre, la commune de Nevers compte 33085 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1421 €/m², contre 1016 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.69 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 55.98 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 81 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Nevers, notre analyse de la sécurité à Nevers, ainsi que les retours pour vivre à Nevers.

7. Charleville-Mézières (08) : 1643 €/m² et cadre de vie en Grand Est

Située dans le département de Ardennes, la commune de Charleville-Mézières compte 45560 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1643 €/m², contre 1244 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.96 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 55.47 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 78.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Charleville-Mézières, notre analyse de la sécurité à Charleville-Mézières, ainsi que les retours pour vivre à Charleville-Mézières.

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