Vivre à Broualan (Ille-et-Vilaine)
Broualan, 401 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : André Davy (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Broualan, avant de parcourir le détail.
- Population
- 401 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 982 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 2,7 / 5 DREES
Observatoire communal · Broualan
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Broualan : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- La sécurité2,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,5 cambriolagePlus sûre que 69 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Ce qu'on gagne1 708 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 85 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 46,74 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 79 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 73 % des communes françaises
- Le radonSol classé en zone 3 sur 3Gaz radioactif naturel, deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros
- L'ensoleillement1 526 heures de soleil par anMoins ensoleillée que 71 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 494 €/m² (24 ventes), loyer appart 9,32 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -7 %.
Logement & services publics
4 logements sociaux (RPLS).
8,7 % de logements vacants, 12,5 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 46,74 % (DGFiP 2023).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 21 % des communes françaises.
Dette communale : 701 €/hab. · Investissement : 214 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 29 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 93,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
2,7 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9).
Hôpital le plus proche : CENTRE LOCAL HOSPITALIER SAINT JOSEPH, à 8,4 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : André Davy (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel · Canton de Dol-de-Bretagne.
Participation électorale : 75,7 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
32 hab./km² · Rural à habitat très dispersé.
Bassin de vie : Combourg · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 96 m en moyenne (60 à 116 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (CC).
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
9 équipements et services (BPE INSEE) · 1 équipements sportifs.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
8 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 3 commerce et services, 1 construction.
4 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,5 cambriolages pour 100.
Risques naturels
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 3/3 (IRSN) : mesure recommandée dans l'habitat.
2,79 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Météo & climat
11,83 °C de température moyenne annuelle, 1 526 h de soleil/an.
Hiver 5,6 °C, été 17,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,1 jours de gel/an · 852 mm de pluie/an (135 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (25 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 27 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 116,05 ha de surfaces bio et 33,22 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
268 hab. (min) · 854 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -66,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 401 habitants, indice de jeunesse 1,97 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 57,8 % de familles avec enfants.
80,2 % de propriétaires, revenu médian 20 490 €/an, chômage 10,5 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,6 %) · 27,7 % de ménages d'une personne.
21,4 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saint-Malo : 6 % (INSEE, 2025).
8 naissances en 2025 (INSEE, état civil).
75,7 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
27 emplois pour 100 actifs résidents (47 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Broualan
Broualan est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, peuplée de 415 habitants.
Source : l'article « Broualan » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Broualan
Le m² s'échange autour de 1 494 € à Broualan en médian pour les maisons (24 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Avec 2,0 faits pour 100 habitants, Broualan est plus sûre que 69 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
La classe d'âge la plus représentée à Broualan est celle des 0-14 ans, et 57,8 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 490 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
La commune est classée en zone 3 pour le potentiel radon (IRSN), le niveau le plus élevé. Ce gaz radioactif naturel est la deuxième cause de cancer du poumon en France : le mesurer coûte quelques dizaines d'euros, et l'information est obligatoire lors d'une vente ou d'une location (état des risques).
96,5 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 202 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Broualan
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Broualan.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 526 heures de soleil par an, Broualan se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 13 km² avec une altitude moyenne de 96 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 982 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Broualan
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Broualan.
Annonces Immobilières à Broualan
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Broualan
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Broualan (Ille-et-Vilaine).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel (Canton de Dol-de-Bretagne).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Combourg
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 96 m (Rural à habitat très dispersé).
- Ensoleillement : 1 526 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 12,5 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Broualan
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Broualan ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 982 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Broualan ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Broualan ?
Le taux de faits enregistrés est de 20,4 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Broualan ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
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