Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.
Tableau comparatif des communes sélectionnées
| Commune | Prix m² Maison DVF | Loyer m² T3 | Taxe Foncière | Délinquance SSMSI | Population |
|---|---|---|---|---|---|
| Angoulême (16) | 1737 €/m² | 9.77 €/m² | 62.48 % | 95.2 / 1000 hab | 41908 hab |
| Périgueux (24) | 1884 €/m² | 9.14 €/m² | 72.78 % | 84.7 / 1000 hab | 29055 hab |
| Albi (81) | 2027 €/m² | 8.59 €/m² | 64.44 % | 64.7 / 1000 hab | 51290 hab |
| Cahors (46) | 1649 €/m² | 9.8 €/m² | 65.46 % | 69.3 / 1000 hab | 20050 hab |
| Rodez (12) | 2063 €/m² | 9.01 €/m² | 48.51 % | 52.3 / 1000 hab | 23981 hab |
| Brive-la-Gaillarde (19) | 1902 €/m² | 10.01 €/m² | 54.68 % | 55.5 / 1000 hab | 47095 hab |
| Valence (26) | 2602 €/m² | 9.93 €/m² | 45.37 % | 79.7 / 1000 hab | 64458 hab |
1. Angoulême (16) : 1737 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine
Située dans le département de Charente, la commune de Angoulême compte 41908 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1737 €/m², contre 1591 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.77 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 62.48 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 95.2 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Angoulême, notre analyse de la sécurité à Angoulême, ainsi que les retours pour vivre à Angoulême.
2. Périgueux (24) : 1884 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine
Située dans le département de Dordogne, la commune de Périgueux compte 29055 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1884 €/m², contre 1779 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.14 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 72.78 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 84.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Périgueux, notre analyse de la sécurité à Périgueux, ainsi que les retours pour vivre à Périgueux.
3. Albi (81) : 2027 €/m² et cadre de vie en Occitanie
Située dans le département de Tarn, la commune de Albi compte 51290 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2027 €/m², contre 2304 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.59 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 64.44 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 64.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Albi, notre analyse de la sécurité à Albi, ainsi que les retours pour vivre à Albi.
4. Cahors (46) : 1649 €/m² et cadre de vie en Occitanie
Située dans le département de Lot, la commune de Cahors compte 20050 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1649 €/m², contre 1471 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.8 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 65.46 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Cahors, notre analyse de la sécurité à Cahors, ainsi que les retours pour vivre à Cahors.
5. Rodez (12) : 2063 €/m² et cadre de vie en Occitanie
Située dans le département de Aveyron, la commune de Rodez compte 23981 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2063 €/m², contre 2020 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.01 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.51 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 52.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.8 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Rodez, notre analyse de la sécurité à Rodez, ainsi que les retours pour vivre à Rodez.
6. Brive-la-Gaillarde (19) : 1902 €/m² et cadre de vie en Nouvelle-Aquitaine
Située dans le département de Corrèze, la commune de Brive-la-Gaillarde compte 47095 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1902 €/m², contre 1695 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.01 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.68 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 55.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Brive-la-Gaillarde, notre analyse de la sécurité à Brive-la-Gaillarde, ainsi que les retours pour vivre à Brive-la-Gaillarde.
7. Valence (26) : 2602 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes
Située dans le département de Drôme, la commune de Valence compte 64458 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2602 €/m², contre 1985 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.93 €/m² par mois.
Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 45.37 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 79.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Valence, notre analyse de la sécurité à Valence, ainsi que les retours pour vivre à Valence.
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Barometre National de l’Attractivite Territoriale et du Pouvoir d’Achat
Retrouvez l’integralite des classements DVF, indices de delinquance SSMSI et taux de taxe fonciere sur 34 841 communes dans une synthese officielle certifiee.