Top 8 des villes les moins pluvieuses de la moitie Nord de la France

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Chartres (28) : 2502 €/m² et cadre de vie en Centre-Val de Loire

Située dans le département de Eure-et-Loir, la commune de Chartres compte 38324 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2502 €/m², contre 2454 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.05 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 56.12 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 58.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Chartres, notre analyse de la sécurité à Chartres, ainsi que les retours pour vivre à Chartres.

2. Orléans (45) : 2599 €/m² et cadre de vie en Centre-Val de Loire

Située dans le département de Loiret, la commune de Orléans compte 116357 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2599 €/m², contre 2568 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.05 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.7 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 61.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Orléans, notre analyse de la sécurité à Orléans, ainsi que les retours pour vivre à Orléans.

3. Troyes (10) : 1964 €/m² et cadre de vie en Grand Est

Située dans le département de Aube, la commune de Troyes compte 62088 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1964 €/m², contre 1632 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.32 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.14 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 68.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Troyes, notre analyse de la sécurité à Troyes, ainsi que les retours pour vivre à Troyes.

4. Reims (51) : 2688 €/m² et cadre de vie en Grand Est

Située dans le département de Marne, la commune de Reims compte 177674 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2688 €/m², contre 2571 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.26 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 46.33 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 75.2 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Reims, notre analyse de la sécurité à Reims, ainsi que les retours pour vivre à Reims.

5. Laon (02) : 1240 €/m² et cadre de vie en Hauts-de-France

Située dans le département de Aisne, la commune de Laon compte 24220 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1240 €/m², contre 1083 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.79 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 64.73 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 81.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Laon, notre analyse de la sécurité à Laon, ainsi que les retours pour vivre à Laon.

6. Auxerre (89) : 1819 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Yonne, la commune de Auxerre compte 35097 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1819 €/m², contre 1543 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.97 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 47 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 82.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Auxerre, notre analyse de la sécurité à Auxerre, ainsi que les retours pour vivre à Auxerre.

7. Bourges (18) : 1751 €/m² et cadre de vie en Centre-Val de Loire

Située dans le département de Cher, la commune de Bourges compte 64186 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1751 €/m², contre 1521 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.17 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 45.92 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 73.2 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 9.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bourges, notre analyse de la sécurité à Bourges, ainsi que les retours pour vivre à Bourges.

8. Dammarie-les-Lys (77) : 2981 €/m² et cadre de vie en Île-de-France

Située dans le département de Seine-et-Marne, la commune de Dammarie-les-Lys compte 23559 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2981 €/m², contre 2712 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 13.62 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.66 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 49.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.6 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Dammarie-les-Lys, notre analyse de la sécurité à Dammarie-les-Lys, ainsi que les retours pour vivre à Dammarie-les-Lys.

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