Talcy est une commune du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. Elle compte 272 habitants sur 15 km², soit 18 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 504 habitants, sa population a perdu près de la moitié de ses habitants (−46,0 %). Le mouvement récent va dans l'autre sens : +7,9 % entre 2015 et 2021. Elle est membre de CC Beauce Val de Loire, rattachée au bassin de vie de Mer, à la zone d'emploi de Blois, desservie, pour les transports, par Centre-Val de Loire. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Josiane Bourgoin.
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Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
33.3e percentile
Talcy
Vue d'ensemble
45 %
Sécurité (taille comparable)
42 %
Logement abordable
62 %
Accès médecin
17 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
38 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Talcy
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Moyen
59
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière32/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité58/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale83/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
72% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205036/100
16 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale63/100
41,9% Taxe Foncière Bâti
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Il faut 2.3 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Talcy (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 18.9 %). La commune se classe 152e sur 258 dans son departement.
17.1 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
3 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 091 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Talcy : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Talcy ressort à 2 091 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 8,7 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 522 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 5,0 %.
Rendement brut : 5,0 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Talcy : 17,1 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Talcy compte 17,1 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 17,1 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Talcy : note de sérénité 4,2/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Talcy une vigilance accrue avec une note de sérénité de 4,2/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 4,2 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Talcy : 3 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Talcy totalise 3 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 53 jours de gel annuel, 16 jours de fortes chaleurs, 1 551 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1551 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail59e perc.
Vie de Famille38e perc.
Vie Étudiante56e perc.
Budget & Immobilier56e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Talcy.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Talcy (commune de 272 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Talcy d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 4,6 °CÉté : 18,8 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Talcy.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Loir-et-Cher en région Centre-Val de Loire, membre de l'intercommunalité CC Beauce Val de Loire. Le territoire s'étend sur 15 km² pour une population de 272 habitants (densité de 18 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 41253).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
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Adresse : 4 place Cassandre-Salviati, 41370, Talcy
Horaires d'ouverture
Mardi
9 h 30 – 11 h 30, 13 h 30 – 15 h 30
Jeudi au vendredi
9 h 30 – 11 h 30, 13 h 30 – 15 h 30
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Talcy.
Services & Démarches
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En 2026, la population de Talcy est estimée à 272 habitants (-16.3% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les moins de 20 ans y sont nettement plus nombreux que les plus de 60 ans.
Solde naturel sur un an
+1 (1 naissance, 0 décès)
Indice de jeunesse
1,58
Moins de 15 ans
25,5 %
75 ans et plus
8,3 %
Diplômés du supérieur
19,0 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
La commune offre plus d'emplois qu'elle ne compte d'actifs occupés : elle en attire des communes voisines.
Emplois dans la commune
275
Actifs occupés qui y résident
122
Emplois pour 100 actifs
226
Établissements employeurs
13
Premier secteur employeur
commerce et services
Chômage de la zone d'emploi
6,4 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
11,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
0,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
14,0 % en faveur des hommes (2 205 € contre 2 563 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Le parc est très majoritairement occupé par ses propriétaires : l'offre locative y est étroite.
Propriétaires de leur logement
82,7 %
Maisons individuelles
100,0 %
Logements vacants
15,8 %
Résidences secondaires
0,7 %
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
1 196 €/m² (18 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
4,6 °C
Température moyenne en été
18,8 °C
Jours au-dessus de 30 °C
16,1 par an
Jours de gel
52,5 par an
Précipitations
639 mm par an
Jours de pluie
111,4 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
3, dont 2 inondations
Zone sismique
Très faible
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
2,04 % du territoire
Hôpital le plus proche
14 km (CH Lour Picou - Beaugency)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
17
Associations pour 1 000 habitants
62,5
Participation électorale
67,3 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
L'adressage de la commune n'est pas géré directement par la mairie : il est assemblé automatiquement à partir du cadastre et d'autres sources publiques.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
214
Adresses attendues (estimation IGN)
152
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
0,0 % (0 sur 214)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Talcy, classement général à 5 points au plus du sien.
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Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Talcy ?
La qualité de vie à Talcy avec ses 272 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Talcy ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 24,7 faits pour 1 000 habitants à Talcy. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Talcy ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Talcy sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Talcy ?
La commune de Talcy bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1265 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Talcy ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Talcy est de 41,89 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Talcy ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Talcy sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Talcy ?
Talcy dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Talcy en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Talcy s'établit à 59/100 (niveau Moyen). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Talcy à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Talcy reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
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