Seynes est une commune du Gard, en Occitanie, dans l'aire d'attraction de Alès. Avec 165 habitants, elle fait partie des plus petites communes de France. Elle s'étend sur 14 km² pour 13 habitants au km². Depuis le recensement de 1876, où elle comptait 228 habitants, sa population a perdu près d'un quart de ses habitants (−27,6 %). Elle est membre de CA Alès Agglomération, rattachée au bassin de vie de Alès, à la zone d'emploi de Alès-Le Vigan, desservie, pour les transports, par SM transports publics du bassin d'Alès. L'INSEE la classe dans la catégorie « rural à habitat dispersé » de sa grille de densité. La commune est administrée par Thierry Jonquet.
#VilleIdéale2026#QualitéDeVie#seynes#gard
Repères mesurés & Carte en étoile
Percentile Moyen de Vie Quotidienne
26.5e percentile
Seynes
Vue d'ensemble
36 %
Sécurité (taille comparable)
34 %
Logement abordable
13 %
Accès médecin
4 %
Fibre optique
79 %
Revenu médian
20 %
Indice Exclusif Ville Idéale 2026
Indice de Stress Résidentiel : Seynes
Pilier le plus pénalisant : Précarité Thermique (100/100).
Niveau Global
Élevé
66
0 (Vie Très Sereine & Accessible)50 (Moyenne Nationale)100 (Hyper-Tension)
Pression Immobilière30/100
Évalué sur le percentile de prix DVF
Tension Sécurité66/100
Taux de faits SSMSI vs strate
Tension Médicale96/100
Densité généralistes & spécialistes DREES
Précarité Thermique100/100
86% passoires DPE (ADEME)
Stress Canicule 205058/100
26 jours > 30°C / an (Météo-France)
Pression Fiscale67/100
43,5% Taxe Foncière Bâti
⚙️ Personnaliser les pondérations du calcul (simulateur interactif)
Déplacez les curseurs pour recalculer instantanément votre indice de stress sur mesure.
Il faut 3.2 mois de revenu median pour louer 40 m2 a Seynes (mediane nationale : 3,0 mois ; taux d'effort : 27.1 %). La commune se classe 323e sur 336 dans son departement.
10.9 % des logements diagnostiques sont classes F ou G, interdits ou gelees a la location (mediane nationale : 13,3 %). Situation : conforme a la moyenne nationale.
12 arrete(s) de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982 pour un prix median DVF de 2 132 EUR/m2. L'observatoire n'observe aucune decote de valeur fonciere liee aux arretes.
Édition Novembre 2026 • Données officielles Insee, DVF, ADEME et SSMSI consolidées
Mise à jour : 3 novembre 2026
Marché Résidentiel DVF
Transactions et loyers à Seynes : baromètre de Novembre 2026
En Novembre 2026, la valeur vénale médiane observée sur Seynes ressort à 2 132 €/m² selon les actes notariés DVF. Côté location, les appartements s'échangent à 11,8 €/m²/mois. Pour un 60 m², la mensualité locative médiane se situe à 708 €. Le rendement locatif brut théorique s'établit à 6,6 %.
Rendement brut : 6,6 %
Repère officiel →
Transition Énergétique ADEME
Parc énergétique à Seynes : 10,9 % de passoires DPE (classes F et G)
D'après les diagnostics énergétiques enregistrés auprès de l'ADEME, Seynes compte 10,9 % de logements étiquetés F ou G. Le parc communal s'avère relativement équilibré. Pour mémoire, les logements G font l'objet d'un gel des loyers et d'un audit obligatoire en cas de vente.
Passoires F/G : 10,9 %
Repère officiel →
Sérénité Publique SSMSI
Sécurité et tranquillité publique à Seynes : note de sérénité 3,4/10
Les derniers relevés ministériels de la sécurité intérieure (SSMSI) attribuent à Seynes une vigilance accrue avec une note de sérénité de 3,4/10. Ce calcul officiel agrège les atteintes aux personnes, les vols et les dégradations signalés aux forces de l'ordre.
Indice sécurité : 3,4 / 10
Repère officiel →
Vigie Climat & Risques
Bilan environnemental et risques à Seynes : 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982
La commune de Seynes totalise 12 arrêtés de catastrophe naturelle reconnus depuis 1982. Côté cadre environnemental et météo, le secteur totalise en moyenne 22 jours de gel annuel, 27 jours de fortes chaleurs, 1 678 heures de soleil/an.
Ensoleillement : 1678 h/an
Repère officiel →
Méthodologie : algorithme de veille territoriale alimenté par les registres ouverts de l'État (DVF, Sirene, ADEME, SSMSI, Insee).
Positions relatives calculées sur les indicateurs officiels de la commune.
Télétravail58e perc.
Vie de Famille34e perc.
Vie Étudiante57e perc.
Budget & Immobilier57e perc.
Synthèse du Cadre de Vie
Bilan factuel mesuré à partir des données ministérielles et statistiques officielles de Seynes.
Indicateurs Favorables
Données du territoire consolidées d'après 12 sources officielles de l'État.
Points de Vigilance Mesurés
Taux d'atteintes aux biens et personnes nécessitant une attention renforcée (SSMSI).
Offre de médecine générale de proximité sous la moyenne nationale (DREES).
Synthèse Factuelle
Seynes (commune de 165 hab.) affiche un profil au volume de transactions immobilières mesuré et un niveau de revenu disponible moyen mesuré par la DGFiP.
Points Forts & Atouts Clés
Principaux atouts identifiés pour Seynes d'après les indicateurs nationaux.
Territoire répertorié
Suivi régulier des 9 indicateurs officiels de l'État
Climat, Météo 12 Mois & Diagnostic Sol
Climat & Météo 12 Mois
Évolution lissée des températures moyennes mensuelles (°C, Météo-France).
Hiver : 5,9 °CÉté : 21,8 °C
Climat mesuré
Normales relevées sur la station météo de référence la plus proche.
Caractéristiques géographiques et administratives de Seynes.
Ancrage Géographique : Commune rattachée au département du Gard en région Occitanie, membre de l'intercommunalité CA Alès Agglomération. Le territoire s'étend sur 14 km² pour une population de 165 habitants (densité de 13 hab./km²) d'après les recensements officiels Insee (code INSEE 30320).
Logement, Économie & Niveau de Vie
Parc Immobilier & Logement
Données officielles des transactions (DVF / Notaires de France) et structure du parc (Insee).
Prix au m² en direct
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à Seynes.
Source : annuaire de l'administration (service-public.fr).
Services publics : Les démarches d'état-civil (carte d'identité, passeport, actes de naissance) et l'accueil du public s'effectuent directement à l'Hôtel de Ville de Seynes.
Services & Démarches
S'installer et vivre à Seynes
Accédez aux services et devis sélectionnés pour préparer votre emménagement et votre logement.
Devis gratuit sans engagement
Organiser votre déménagement
Comparez jusqu'à 5 devis d'artisans déménageurs certifiés pour votre installation à Seynes.
En 2026, la population de Seynes est estimée à 165 habitants (-16.7% sur 20 ans, dynamique en léger repli selon le modèle démographique INSEE).
Pyramide des âges & Répartition par génération
17%
0-14 ansEnfance
15%
15-29 ansJeunesse
19%
30-44 ansActifs/Fam.
20%
45-59 ansSeniors
18%
60-74 ansRetraités
9%
75-89 ansAînés
2%
90+ ansGrand âge
Structure socio-professionnelle (CSP INSEE)
1%
Agriculteurs
4%
Artisans / Comm.
9%
Cadres & Sup.
15%
Prof. interm.
16%
Employés
12%
Ouvriers
28%
Retraités
15%
Autres / Étud.
Qui habite ici
Les plus de 60 ans y sont nettement plus nombreux que les moins de 20 ans.
Solde naturel sur un an
+4 (6 naissances, 2 décès)
Indice de jeunesse
0,60
Moins de 15 ans
11,7 %
75 ans et plus
10,6 %
Diplômés du supérieur
21,2 %
INSEE, recensement de la population et état civil.
Travailler ici
Une partie des actifs de la commune travaille en dehors.
Emplois dans la commune
39
Actifs occupés qui y résident
58
Emplois pour 100 actifs
67
Établissements employeurs
7
Premier secteur employeur
administration et santé
Chômage de la zone d'emploi
12,3 %
Chômage des 15-24 ans (recensement)
14,0 %
Allocataires du RSA parmi les ménages
11,0 %
Écart de salaire net mensuel, EQTP
9,3 % en faveur des hommes (2 034 € contre 2 242 €)
INSEE, recensement et répertoire SIRENE ; chômage localisé mesuré à l'échelle de la zone d'emploi, pas de la commune. Indicateurs de précarité : Ithéa Conseil (data.gouv.fr) sur données CAF et INSEE DADS.
Le parc de logements
Propriétaires de leur logement
62,1 %
Maisons individuelles
89,8 %
Logements vacants
5,5 %
Résidences secondaires
20,2 %
Logements neufs autorisés
1
Prix médian d'une maison (ventes 2021-2025)
2 070 €/m² (17 ventes)
INSEE, recensement de la population et fichier des logements vacants ; prix médians DVF (DGFiP), ventes réelles enregistrées.
Le climat
Température moyenne en hiver
5,9 °C
Température moyenne en été
21,8 °C
Jours au-dessus de 30 °C
26,9 par an
Jours de gel
22,3 par an
Précipitations
900 mm par an
Jours de pluie
74,7 par an
Normales climatiques Météo-France, moyennes sur trente ans.
Risques et environnement
Catastrophes naturelles reconnues depuis 1982
12, dont 7 inondations
Zone sismique
Modérée
Potentiel radon
classe 1 sur 3
Sols imperméabilisés
1,29 % du territoire
Hôpital le plus proche
13 km (Smr Les Cadieres St Privat Des Vieux)
Géorisques, IRSN, ministère de la Santé, base FINESS, Agence Bio (millésime 2025).
La vie locale
Associations actives
6
Associations pour 1 000 habitants
36,4
Participation électorale
76,0 % (législatives 2024 (1er tour))
Répertoire national des associations, ministère de l'Intérieur, INSEE.
La qualité de l'adressage
La commune gère elle-même sa Base Adresse Locale : les évolutions du bâti y sont mises à jour directement par la mairie, pas seulement reconstituées depuis le cadastre.
Adresses recensées dans la Base Adresse Nationale
142
Adresses attendues (estimation IGN)
102
Taux de couverture
complète (davantage d'adresses recensées que l'estimation IGN)
Adresses certifiées par la commune
100,0 % (142 sur 142)
IGN, La Poste, DINUM (Base Adresse Nationale) ; « adresses attendues » est une estimation à partir du bâti cadastral, pas un décompte officiel de logements.
Sélection automatique parmi les communes suivies : population entre la moitié et le double de celle de Seynes, classement général à 5 points au plus du sien.
Vous habitez Seynes ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
Simulateur Reste à Vivre
Quel sera votre pouvoir d'achat réel à Seynes ?
Estimez votre budget mensuel restant après loyer/crédit DVF, taxe foncière et charges.
Base de calcul : Prix DVF certifié (2 300 €/m²) & Loyer médian (12,5 €/m²).
🔒 Services indépendants et gratuits · Sans engagement · Données protégées RGPD
Espace Mairie & Communication
Badge Officiel de Sérénité 2026 : Seynes
Intégrez gratuitement le badge certifié de votre commune sur le site officiel de votre mairie ou office de tourisme pour valoriser l'attractivité et le cadre de vie de votre territoire.
✓ Cliquez dans le cadre pour copier le code en un clic.
Réponses officielles construites à partir des bases publiques INSEE, DVF, SSMSI, ARCEP et avis d'habitants certifiés.
Fait-il bon vivre à Seynes ?
La qualité de vie à Seynes avec ses 165 habitants s'appuie sur l'équilibre entre son cadre territorial, ses équipements et ses services publics. Consultez notre baromètre complet des points forts et des indicateurs de vie quotidienne ci-dessus pour situer la commune face aux moyennes régionales et nationales.
Quel est le niveau de sécurité et de délinquance à Seynes ?
Selon les statistiques officielles du Ministère de l'Intérieur (SSMSI), le taux global de délinquance enregistré est de 26,3 faits pour 1 000 habitants à Seynes. Ce chiffre est à comparer avec les communes de même strate de population pour une analyse juste de la tranquillité publique.
La fibre optique est-elle disponible pour télétravailler à Seynes ?
Selon le baromètre de l'ARCEP, environ 100 % des logements et locaux professionnels de Seynes sont raccordables à la fibre optique Très Haut Débit (FTTH). Les réseaux 4G/5G des principaux opérateurs couvrent également le territoire communal.
Quel est le climat et l'ensoleillement à Seynes ?
La commune de Seynes bénéficie d'un gisement solaire estimé à 1545 kWh/m²/an selon les données satellitaires PVGIS/JRC et Météo-France, offrant des conditions favorables à la transition énergétique et un cadre de vie agréable toute l'année.
Quel est le taux de taxe foncière voté à Seynes ?
Le taux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties voté par la municipalité de Seynes est de 43,52 % selon les registres de la DGFiP.
Comment déposer un avis citoyen sur Seynes ?
Vous pouvez déposer votre témoignage et noter la commune de Seynes sur 9 critères de vie quotidienne directement depuis la section avis ci-dessous. Tous les avis sont modérés avant publication selon notre charte citoyenne.
Quels sont les services scolaires et crèches à Seynes ?
Seynes dispose d'infrastructures d'accueil pour la petite enfance et de structures scolaires adaptées à sa taille de population, complétées par les établissements du bassin de vie et de l'intercommunalité.
Quel est l'Indice de Stress Résidentiel à Seynes en 2026 ?
L'Indice de Stress Résidentiel de Seynes s'établit à 66/100 (niveau Élevé). Cet indicateur synthétise 6 facteurs objectifs : pression immobilière DVF, délinquance SSMSI, accès aux médecins DREES, passoires thermiques DPE, canicules Météo-France et fiscalité DGFiP.
Quelle est la trajectoire d'évolution de Seynes à l'horizon 2035 ?
Les projections territoriales 2035 pour Seynes reposent sur les modèles démographiques INSEE Omphale, les scénarios climatiques Météo-France DRIAS (RCP 4.5) et les cycles immobiliers décennaux DVF, visualisables sur notre graphique de prospective ci-dessus.
Accès Membre & Dossier Officiel
Télécharger le Dossier Communal 2026
Recevez immédiatement le rapport complet certifié (INSEE, DVF, Délinquance SSMSI, Cadastre et Climat) au format PDF haute résolution.
✓
Dossier en cours d'expédition !
Le rapport PDF détaillé de la commune a été généré et envoyé à votre adresse.
Étude Territoriale 2026
Recevoir votre Dossier d'Arbitrage Personnalisé
Rapport PDF complet de 4 pages incluant l'analyse du reste à vivre, le baromètre des prix DVF notariés et les comparatifs de quartiers.
