Vivre à Manou (Eure-et-Loir)
Manou, 599 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Stéphanie Coutel (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Manou, avant de parcourir le détail.
- Population
- 599 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Terres de Perche INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 473 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,3 / 5 DREES
Observatoire communal · Manou
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Manou : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Se loger390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte moins cher que dans 83 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 63 % des communes françaises
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 61 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 510 €/m² (36 ventes), loyer appart 7,79 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -17,4 %.
Logement & services publics
6 % de logements vacants, 22,6 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
26.3 % de passoires (F-G) sur 38 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,23 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 13,8 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 52 % des communes françaises.
Dette communale : 147 €/hab. · Investissement : 109 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 75 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 élémentaires).
Santé
3,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 1 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CH DE LA LOUPE, à 9,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Stéphanie Coutel (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Terres de Perche · Canton de Nogent-le-Rotrou.
Participation électorale : 64,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
45 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : La Loupe · aire d’attraction de La Loupe.
Altitude : 237 m en moyenne (194 à 277 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Terres de Perche (CC).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
20 équipements et services (BPE INSEE) · 4 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
13 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services, 5 construction.
11 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel (INSEE).
Jumelée avec Petit-Saguenay (Canada).
Le cadre de vie
Sécurité
2,4 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,7 cambriolages pour 100.
Risques naturels
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 1 inondations. Dernier événement : décembre 1999.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
2,84 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,4 °C de température moyenne annuelle, 1 523 h de soleil/an.
Hiver 4,3 °C, été 17,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
12 jours chauds (≥30 °C)/an · 62,9 jours de gel/an · 805 mm de pluie/an (134 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (15 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 21 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 32,02 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
392 hab. (min) · 736 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +129,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 599 habitants, indice de jeunesse 1,28 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 48,7 % de familles avec enfants.
82,8 % de propriétaires, revenu médian 22 410 €/an, chômage 12,1 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (22,7 %) · 31,8 % de ménages d'une personne.
23,4 % de diplômés du supérieur.
35 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nogent-le-Rotrou : 6,9 % (INSEE, 2025).
2 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
64,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
4 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
64 emplois pour 100 actifs résidents (150 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Manou
Manou peut désigner :Manou, une divinité de l'hindouisme, créatrice de l'humanité. Manou, commune française du département d'Eure-et-Loir. Manou, rappeur français manou, tissu de vêtement, coupon de 2 à 5 mètres, pouvant servir de pagne au minimum. Manou : personne rustre habitant les communes belge de Tertre, Baudour, Saint-Ghislain et Sirault
Source : l'article « Manou » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Manou
Avec 7,79 €/m² de loyer, Manou reste plus abordable que 83 % des communes françaises, et l'achat suit : 1 510 €/m² en médian pour les maisons sur 36 ventes. Le pouvoir d'achat immobilier est réel, mais un marché détendu se revend simplement plus lentement.
La classe d'âge la plus représentée à Manou est celle des 0-14 ans, et 48,7 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
La commune est peu endettée (147 € par habitant, 2023) et prélève 39,23 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
97,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 243 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Manou
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Manou.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 523 heures de soleil par an, Manou se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 14 km² avec une altitude moyenne de 237 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 473 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Manou
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Manou.
Annonces Immobilières à Manou
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Manou
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Manou (Eure-et-Loir).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Terres de Perche (Canton de Nogent-le-Rotrou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de La Loupe
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 237 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 523 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 22,6 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Manou.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Manou
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Manou ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 473 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Manou ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Manou ?
Le taux de faits enregistrés est de 24,3 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Manou ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Manou ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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