Vivre à La Réole (Gironde)
La Réole, 4 396 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Bruno Marty (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Réole, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 396 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC du Réolais en Sud Gironde INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 392 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · La Réole
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Réole : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces4 boulangeries, 3 pharmacies, 17 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 96 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 67 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité13,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,9 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 500 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 98 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 94 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur six est au chômageSoit 16,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les écolesÉtablissements plutôt défavorisésLes élèves viennent de milieux moins favorisés que la moyenne française · 71,5 % de réussite au brevet
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 300 €/m² (227 ventes), appartement 1 574 €/m² (31 ventes), loyer appart 9,75 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,4 %, appartement +17 %.
Logement & services publics
237 logements sociaux (RPLS).
12,8 % de logements vacants, 2,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
2 maisons France Services (ANCT).
Performance énergétique
16 % de passoires (F-G) sur 917 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 39,68 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 50 % des communes françaises.
Dette communale : 1 075 €/hab. · Investissement : 776 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 14 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
6 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires, 1 collèges, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 83,8 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 71,5 % · bac : 95 %.
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 86 équipements de santé.
1 établissement hospitalier sur la commune : 1 centre hospitalier (FINESS/Atlasanté).
Hôpital le plus proche : CH SUD GIRONDE - SITE LA REOLE, à 0,5 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Pas de maternité recensée sur la commune (FINESS).
1 EHPAD (FINESS).
3 pharmacies d'officine (FINESS).
18 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
2 gendarmeries (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
17 restaurants · 4 boulangeries (INSEE BPE).
5 agences bancaires · 1 bureau de poste · 7 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Bruno Marty (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC du Réolais en Sud Gironde · Canton de Le Réolais et Les Bastides.
Participation électorale : 57,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
360 hab./km² · Bourgs ruraux.
Bassin de vie : La Réole · aire d’attraction de La Réole.
Altitude : 57 m en moyenne (5 à 133 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Sud Gironde Mobilités (Syndicat). Plan de mobilité : PDMS ou apparenté en cours d’élaboration.
Gare SNCF : La Réole.
1 stations de recharge électrique (75 points de charge).
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
98,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 7 sites 4G et 7 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
297 équipements et services (BPE INSEE), dont 52 commerces · 40 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 4 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques, 1 musée de France (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 10 monuments historiques protégés (base Mérimée).
208 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 122 commerce et services, 18 industrie, 21 construction.
223 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
3 festivals.
Jumelée avec Sacile (Italie), Oliveira do Douro (Portugal).
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
13,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,9 cambriolages pour 100.
Risques naturels
26 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 12 inondations et 9 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
13,46 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14 °C de température moyenne annuelle, 1 659 h de soleil/an.
Hiver 6,4 °C, été 20,6 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
31 jours chauds (≥30 °C)/an · 42,2 jours de gel/an · 915 mm de pluie/an (108 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (16 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 20 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 32,56 ha de surfaces bio et 1,93 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
3 806 hab. (min) · 5 016 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -24,8 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 396 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 56,4 % de familles avec enfants.
40,6 % de propriétaires, revenu médian 18 000 €/an, chômage 16,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,6 %) · 46,8 % de ménages d'une personne.
24,8 % de diplômés du supérieur.
545 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Langon : 6,6 % (INSEE, 2025).
38 naissances en 2025 · 71 décès en 2025 (INSEE, état civil).
57,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
30 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
9 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 29 % (CAF 2024, Insee 2022).
178 emplois pour 100 actifs résidents (2 762 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Réole
La Réole est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle bénéficie du label national Ville d'Art et d'Histoire.
Source : l'article « La Réole » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Réole
Le m² s'échange autour de 1 300 € à La Réole en médian pour les maisons (258 ventes réelles, base DVF) : à ce niveau de prix, le coût des travaux pèse souvent plus lourd que celui du bien lui-même dans un plan de financement.
Seulement 40,6 % de propriétaires et 46,8 % de ménages d'une personne : La Réole est une ville de locataires et de parcours résidentiels courts. La rotation est forte, la demande locative continue.
12,8 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Le niveau de vie médian s'établit à 18 000 €/an, soit 21 % sous la moyenne du département, le chômage y atteignant 16,7 % au recensement.
Avec un IPS moyen de 83,8 (moyenne nationale ≈ 100), les écoles accueillent un public plus modeste que la moyenne nationale. Cet indice reflète la composition sociale des familles, pas le travail des équipes : il se lit comme un contexte, pas comme un verdict.
297 équipements et services pour 4 396 habitants (67,6 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Réole
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Réole.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 659 heures de soleil par an, La Réole se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 12 km² avec une altitude moyenne de 57 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 392 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Réole
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Réole.
Annonces Immobilières à La Réole
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Réole
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Réole (Gironde).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC du Réolais en Sud Gironde (Canton de Le Réolais et Les Bastides).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 3 festivals & concerts · 1 cinéma (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 57 m (Bourgs ruraux).
- Ensoleillement : 1 659 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 2,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 6 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Réole
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Réole ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 392 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Réole ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Réole ?
Le taux de faits enregistrés est de 129,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Réole ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Réole ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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