Vivre à Cunac (Tarn)
Cunac, 1 618 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Marc Venzal (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cunac, avant de parcourir le détail.
- Population
- 1 618 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA de l'Albigeois (C2A) INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 588 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,3 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Observatoire communal · Cunac
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cunac : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 87 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 685 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 85 % des communes françaises
- Les commerces2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 82 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,9 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 7,5 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 55,67 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 95 % des communes françaises
- Se loger510 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 68 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 952 €/m² (39 ventes), loyer appart 10,16 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +2,3 %.
Logement & services publics
4,7 % de logements vacants, 1,3 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
7.5 % de passoires (F-G) sur 120 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 55,67 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 9,89 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 5 % des communes françaises.
Dette communale : 433 €/hab. · Investissement : 153 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 48 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 112,5 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
4,3 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 11 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CHS JAMET UMD LOUIS CROCQ ALBI, à 3,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
4 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Marc Venzal (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA de l'Albigeois (C2A) · Canton de Saint-Juéry.
Participation électorale : 78,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
255 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Albi · aire d’attraction de Albi.
Altitude : 241 m en moyenne (191 à 291 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA de l'Albigeois (C2A) (CA). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
2 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Vie locale
50 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces.
25 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 14 commerce et services, 1 industrie, 4 construction.
42 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Sécurité
2,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,6 cambriolages pour 100.
Risques naturels
12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 3 inondations et 7 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
3 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation, mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
9,72 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM).
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM).
aucune cavité souterraine recensée · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
3 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,28 °C de température moyenne annuelle, 1 685 h de soleil/an.
Hiver 6 °C, été 20,7 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
32 jours chauds (≥30 °C)/an · 46,3 jours de gel/an · 803 mm de pluie/an (110 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (69 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 29 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 72,85 ha de surfaces bio et 24,75 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
431 hab. (min) · 1 618 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +29,7 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 1 618 habitants, indice de jeunesse 1,06 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 46,6 % de familles avec enfants.
88,5 % de propriétaires, revenu médian 24 140 €/an, chômage 6,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (22,1 %) · 22 % de ménages d'une personne.
36,1 % de diplômés du supérieur.
90 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Albi : 8 % (INSEE, 2025).
9 naissances en 2025 · 9 décès en 2025 (INSEE, état civil).
78,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 20 % (CAF 2024, Insee 2022).
41 emplois pour 100 actifs résidents (302 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cunac
Cunac est une commune française située dans le nord du département du Tarn, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l'Albigeois, une région naturelle agricole correspondant aux environs de la ville d’Albi.
Histoire de Cunac
Lanel, ancienne maison du Temple devenue un membre de la commanderie de Rayssac après avoir été dévolue à l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem.
Source : l'article « Cunac » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cunac
Le marché s'échange autour de 1 952 €/m² en médian pour les maisons à Cunac, sur 39 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
88,5 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
97,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 394 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cunac
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cunac.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 685 heures de soleil par an, Cunac se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 6 km² avec une altitude moyenne de 241 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 588 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Cunac
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cunac.
Annonces Immobilières à Cunac
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cunac
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cunac (Tarn).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA de l'Albigeois (C2A) (Canton de Saint-Juéry).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Albi
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 241 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 685 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,3 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cunac.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cunac
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cunac ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 588 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cunac ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cunac ?
Le taux de faits enregistrés est de 26,7 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cunac ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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