10 villes a moins de 1h30 de Lyon ou les maisons coutent deux fois moins cher

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Roanne (42) : 1761 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Loire, la commune de Roanne compte 35409 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1761 €/m², contre 1202 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.96 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 41.34 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 65.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 2.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Roanne, notre analyse de la sécurité à Roanne, ainsi que les retours pour vivre à Roanne.

2. Bourg-en-Bresse (01) : 2273 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Ain, la commune de Bourg-en-Bresse compte 42372 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2273 €/m², contre 1891 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.07 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 40.25 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 79 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 8.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bourg-en-Bresse, notre analyse de la sécurité à Bourg-en-Bresse, ainsi que les retours pour vivre à Bourg-en-Bresse.

3. Saint-Étienne (42) : 2151 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Loire, la commune de Saint-Étienne compte 173136 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2151 €/m², contre 1213 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.53 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.28 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 94.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 9.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Saint-Étienne, notre analyse de la sécurité à Saint-Étienne, ainsi que les retours pour vivre à Saint-Étienne.

4. Le Creusot (71) : 1239 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Saône-et-Loire, la commune de Le Creusot compte 20509 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1239 €/m², contre 981 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.24 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 51.55 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 43 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Le Creusot, notre analyse de la sécurité à Le Creusot, ainsi que les retours pour vivre à Le Creusot.

5. Bourgoin-Jallieu (38) : 2857 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Isère, la commune de Bourgoin-Jallieu compte 30151 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2857 €/m², contre 2402 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 11.02 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 48.81 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 71.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Bourgoin-Jallieu, notre analyse de la sécurité à Bourgoin-Jallieu, ainsi que les retours pour vivre à Bourgoin-Jallieu.

6. Annonay (07) : 1980 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Ardèche, la commune de Annonay compte 17274 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1980 €/m², contre 1100 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.93 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 45.5 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 59 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Annonay, notre analyse de la sécurité à Annonay, ainsi que les retours pour vivre à Annonay.

7. Valence (26) : 2602 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Drôme, la commune de Valence compte 64458 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2602 €/m², contre 1985 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.93 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 45.37 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 79.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Valence, notre analyse de la sécurité à Valence, ainsi que les retours pour vivre à Valence.

8. Mâcon (71) : 2223 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Saône-et-Loire, la commune de Mâcon compte 35177 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2223 €/m², contre 1526 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.16 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 46.87 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 64.8 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Mâcon, notre analyse de la sécurité à Mâcon, ainsi que les retours pour vivre à Mâcon.

9. Château-Gaillard (01) : 2514 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Ain, la commune de Château-Gaillard compte 2443 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2514 €/m², contre 1800 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.29 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 30.75 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 33.6 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 5.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Château-Gaillard, notre analyse de la sécurité à Château-Gaillard, ainsi que les retours pour vivre à Château-Gaillard.

10. Lons-le-Saunier (39) : 1868 €/m² et cadre de vie en Bourgogne-Franche-Comté

Située dans le département de Jura, la commune de Lons-le-Saunier compte 16618 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1868 €/m², contre 1528 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 9.44 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 54.23 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 69.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4.3 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Lons-le-Saunier, notre analyse de la sécurité à Lons-le-Saunier, ainsi que les retours pour vivre à Lons-le-Saunier.

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