Immobilier a Tulle : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Tulle (19000).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Tulle
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 074 €/m² | 383 ventes | +1.4 % |
| Appartements | 833 €/m² | 515 ventes | +5.8 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Tulle à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Tulle
Moyenne departement : 7,85 €/m²
Loyer median maison individuelle.
36,6 % de maisons
- Logements vacants : 13,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 5,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Tulle s'eleve a 56,31 %, contre une moyenne departementale de 37,70 % en Corrèze.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 10,20 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Tulle
Sur un echantillon de 3 575 diagnostics DPE officiels enregistres a Tulle :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Tulle
Quel est le prix moyen au m² a Tulle ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 069 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Tulle ?
Avec un loyer moyen de 8,93 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 10,0 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Tulle ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Tulle est de 56,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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