Vivre à Val d’Arry (Calvados)
Val d’Arry, 2 420 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jérémie Desguée (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Val d’Arry, avant de parcourir le détail.
- Population
- 2 420 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Pré-Bocage Intercom INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 920 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 6,5 DREES — consultations/an/hab. (APL)
Observatoire communal · Val d’Arry
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Val d’Arry : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 1 pharmacie, 2 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,4 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Ce qu'on gagne2 058 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 75 % des communes françaises
- Les écolesÉtablissements plutôt favorisésLes élèves viennent de milieux plus favorisés que la moyenne française
Ce qui fait réfléchir
- Se loger540 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 77 % des communes françaises
- La sécurité3,0 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 70 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,36 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 165 €/m² (104 ventes), loyer appart 10,76 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -12,8 %.
Logement & services publics
22 logements sociaux (RPLS).
4,8 % de logements vacants, 1,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Performance énergétique
13.1 % de passoires (F-G) sur 222 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,36 % (DGFiP 2022).
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 539 €/hab. · Investissement : 400 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 40 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 114 (moyenne nationale ≈ 100).
Santé
6,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 32 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HOPITAL DE JOUR EVRECY (14 G 04), à 4,8 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
2 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
2 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jérémie Desguée (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Pré-Bocage Intercom · Canton de Les Monts d’Aunay.
Participation électorale : 73,2 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
100 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Villers-Bocage · aire d’attraction de Caen.
Altitude : 125 m en moyenne (47 à 193 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CC Pré-Bocage Intercom (CC).
3 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
99,9 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
91 équipements et services (BPE INSEE), dont 6 commerces · 20 équipements sportifs.
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
56 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 31 commerce et services, 2 industrie, 11 construction.
35 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,0 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : juillet 2022.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,64 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2023).
Météo & climat
11,1 °C de température moyenne annuelle, 1 499 h de soleil/an.
Hiver 5,4 °C, été 16,8 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
3 jours chauds (≥30 °C)/an · 34,3 jours de gel/an · 777 mm de pluie/an (128 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (12 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 12 mai 2026.
Agriculture biologique
6 exploitations engagées, soit 913,61 ha de surfaces bio et 58,61 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 013 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 183 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
1 139 hab. (min) · 2 420 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +24,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 2 420 habitants, indice de jeunesse 1,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 53,6 % de familles avec enfants.
83,2 % de propriétaires, revenu médian 24 700 €/an, chômage 6,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (21,9 %) · 22 % de ménages d'une personne.
30,5 % de diplômés du supérieur.
100 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Caen : 7,1 % (INSEE, 2025).
21 naissances en 2025 · 13 décès en 2025 (INSEE, état civil).
73,2 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
24 emplois pour 100 actifs résidents (267 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
Ce que ces chiffres disent de Val d’Arry
Le marché s'échange autour de 2 165 €/m² en médian pour les maisons à Val d’Arry, sur 104 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
83,2 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 6,5 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 32 équipements de santé recensés.
96,9 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 183 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Val d’Arry
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Val d’Arry.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 499 heures de soleil par an, Val d’Arry se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 25 km² avec une altitude moyenne de 125 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 920 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Annonces Immobilières à Val d’Arry
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Val d’Arry
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Val d’Arry (Calvados).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Pré-Bocage Intercom (Canton de Les Monts d’Aunay).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Villers-Bocage
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 125 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 499 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Val d’Arry
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Val d’Arry ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 920 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Val d’Arry ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Val d’Arry ?
Le taux de faits enregistrés est de 29,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Val d’Arry ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Fiche établie et vérifiée par Thibault Fayol, éditeur du site.
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