Immobilier a Marzy : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Marzy (58180).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Marzy
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 705 €/m² | 135 ventes | +2 % |
| Appartements | 1 268 €/m² | 17 ventes | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Marzy à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Marzy
Moyenne departement : 7,72 €/m²
Loyer median maison individuelle.
94,1 % de maisons
- Logements vacants : 7,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,7 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Marzy s'eleve a 39,58 %, contre une moyenne departementale de 37,23 % en Nièvre.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 6,50 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Marzy
Sur un echantillon de 619 diagnostics DPE officiels enregistres a Marzy :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Marzy
Quel est le prix moyen au m² a Marzy ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 570 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Marzy ?
Avec un loyer moyen de 9,07 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,9 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Marzy ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Marzy est de 39,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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