Immobilier a Mantes-la-Jolie : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Mantes-la-Jolie (78200).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Mantes-la-Jolie
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 010 €/m² | 425 ventes | -7.1 % |
| Appartements | 2 643 €/m² | 1 340 ventes | -11.2 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 44 539 habitants, Mantes-la-Jolie est comparée à des dizaines de milliers de communes plus petites qu'elle, ce qui la pousse mécaniquement du côté cher, même si son marché n'a pas bougé. Pour la situer, comparez-la à des communes de taille comparable.
3. Marche locatif et composition du parc a Mantes-la-Jolie
Moyenne departement : 15,41 €/m²
Loyer median maison individuelle.
17,2 % de maisons
- Logements vacants : 5,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 0,5 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Mantes-la-Jolie s'eleve a 32,71 %, contre une moyenne departementale de 28,49 % en Yvelines.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 4,04 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Mantes-la-Jolie
Sur un echantillon de 10 172 diagnostics DPE officiels enregistres a Mantes-la-Jolie :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Mantes-la-Jolie
Quel est le prix moyen au m² a Mantes-la-Jolie ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 2 552 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Mantes-la-Jolie ?
Avec un loyer moyen de 14,50 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,8 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Mantes-la-Jolie ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Mantes-la-Jolie est de 32,7 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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