Vivre à Les Ulmes (Maine-et-Loire)
Les Ulmes, 561 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Didier Guillaume (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Ulmes, avant de parcourir le détail.
- Population
- 561 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Saumur Val de Loire INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 1 653 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Ulmes
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Ulmes : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 86 % des communes françaises
- La sécurité1,6 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 83 % des communes françaises
- Internet100 % des logements raccordables à la fibreMieux couverte que 81 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 6,6 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les commerces1 restaurantMieux fournie en commerces et services que 72 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Les impôts locauxTaxe foncière 42,37 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 62 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 782 €/m² (23 ventes), loyer appart 9,6 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +22,6 %.
Logement & services publics
7,9 % de logements vacants, 7,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
28 % de passoires (F-G) sur 50 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 42,37 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 10,95 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 38 % des communes françaises.
Dette communale : 812 €/hab. · Investissement : 130 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 23 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Santé
4,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : SMR LES RECOLLETS, à 7,6 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
1 restaurant (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Didier Guillaume (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Saumur Val de Loire · Canton de Doué-en-Anjou.
Participation électorale : 75,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
67 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Saumur · aire d’attraction de Saumur.
Altitude : 64 m en moyenne (39 à 97 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Saumur Val de Loire (CA).
1 accidents corporels de la route sur l'année.
Internet
100 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
18 équipements et services (BPE INSEE), dont 2 commerces · 4 équipements sportifs.
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
18 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 6 commerce et services, 2 construction.
20 associations actives (RNA).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 7 inondations. Dernier événement : juillet 2003.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
4,53 % de sols imperméabilisés (millésime 2020-2022).
Météo & climat
12,4 °C de température moyenne annuelle, 1 564 h de soleil/an.
Hiver 5,7 °C, été 19,5 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
17 jours chauds (≥30 °C)/an · 37,7 jours de gel/an · 607 mm de pluie/an (104 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Océanique.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (66 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 28 mai 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 91,06978984375 ha de surfaces bio et 2,3526864501953 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
428 hab. (min) · 582 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 561 habitants, indice de jeunesse 1,62 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 59,2 % de familles avec enfants.
84,3 % de propriétaires, revenu médian 23 220 €/an, chômage 6,6 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (24,7 %) · 28,1 % de ménages d'une personne.
34,3 % de diplômés du supérieur.
40 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Saumur : 7,6 % (INSEE, 2025).
10 naissances en 2025 · 5 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 24 % (CAF 2024, Insee 2022).
29 emplois pour 100 actifs résidents (79 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Ulmes
Les Ulmes sont une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.
Source : l'article « Les Ulmes » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Ulmes
Le marché s'échange autour de 1 782 €/m² en médian pour les maisons à Les Ulmes, sur 23 ventes réellement enregistrées : un volume suffisant pour asseoir ce prix médian, contrairement aux communes où trois transactions font le prix.
Avec 1,6 faits pour 100 habitants, Les Ulmes est plus sûre que 83 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
84,3 % de propriétaires, tranche 45-59 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
99,7 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 289 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Ulmes
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Ulmes.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 564 heures de soleil par an, Les Ulmes se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 64 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 1 653 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Ulmes
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Ulmes.
Annonces Immobilières à Les Ulmes
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Ulmes
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Ulmes (Maine-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Saumur Val de Loire (Canton de Doué-en-Anjou).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Saumur
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 64 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 564 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 7,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 1 établissements scolaires.
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Localisez les points d'intérêt et équipements à Les Ulmes.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Ulmes
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Ulmes ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 1 653 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Ulmes ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Ulmes ?
Le taux de faits enregistrés est de 15,9 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Ulmes ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Ulmes ?
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