Vivre à Les Plans (Hérault)
Les Plans, 305 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Daniel Fabre (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Les Plans, avant de parcourir le détail.
- Population
- 305 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Lodévois et Larzac INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 094 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 1,6 / 5 DREES
Observatoire communal · Les Plans
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Les Plans : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- La sécurité1,7 délit ou crime par an pour 100 habitantsPlus sûre que 80 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleDécrocher un rendez-vous est plus dur que dans 87 % des communes françaises
- Les commercesCommerces et services de proximitéMoins bien fournie en commerces et services que 81 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 774 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 75 % des communes françaises
- Se logerLe loyer pèse lourd sur le budgetLe loyer mange une plus grosse part du salaire que dans 72 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
2 094 €/m² en moyenne (2 ventes, DVF), loyer appart 9,65 €/m².
Logement & services publics
6,9 % de logements vacants, 25,2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,73 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 17,92 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 55 % des communes françaises.
Dette communale : 159 €/hab. · Investissement : 191 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 74 % des communes.
Écoles et santé
Santé
1,6 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 2 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CL DU SOUFFLE LA VALLONIE LODEVE, à 4,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 défibrillateur recensé (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie politique & municipalité
Maire : Daniel Fabre (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Lodévois et Larzac · Canton de Lodève.
Participation électorale : 70,9 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
17 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Lodève · aire d’attraction de Lodève.
Altitude : 526 m en moyenne (186 à 845 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Occitanie (Région).
Internet
99,6 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 1 sites 4G en service (ANFR).
Vie locale
11 équipements et services (BPE INSEE), dont 1 commerces · 6 équipements sportifs.
7 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 4 commerce et services.
13 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
Le cadre de vie
Risques naturels
16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 10 inondations et 1 sécheresses. Dernier événement : septembre 2023.
4 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 1 (très faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
1,34 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
14,2 °C de température moyenne annuelle, 1 696 h de soleil/an.
Hiver 3,4 °C, été 18,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
5 jours chauds (≥30 °C)/an · 50,5 jours de gel/an · 1 485 mm de pluie/an (105 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Méditerranéen.
Eau potable
66,7 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 5 février 2026.
Agriculture biologique
2 exploitations engagées, soit 2,87 ha de surfaces bio et 0,19 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Planois ; Planols (source : wikidata).
Population depuis 1876
123 hab. (min) · 305 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +59,1 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 305 habitants, indice de jeunesse 0,61 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 40,9 % de familles avec enfants.
77,3 % de propriétaires, revenu médian 21 290 €/an, chômage 14,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,7 %) · 31,3 % de ménages d'une personne.
35,4 % de diplômés du supérieur.
30 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Montpellier : 10,1 % (INSEE, 2025).
1 décès en 2025 (INSEE, état civil).
70,9 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
6 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
20 emplois pour 100 actifs résidents (25 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Les Plans
Les Plans est un toponyme français qui peut désigner plusieurs localités et communes en Suisse et en France :Les Plans, commune française du département du Gard, en région Occitanie ; Les Plans, commune française du département de l'Hérault, en région Occitanie ; Les Plans, un hameau de la commune française de Chamonix-Mont-Blanc dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes ; Les Plans-sur-Bex, localité suisse de la commune de Bex dans le canton de Vaud.
Source : l'article « Les Plans » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Les Plans
Avec 1,7 faits pour 100 habitants, Les Plans est plus sûre que 80 % des communes françaises. La délinquance enregistrée ne mesure que ce qui est déclaré aux forces de sécurité, mais l'écart est ici trop large pour n'être qu'un effet de dépôt de plainte.
77,3 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 4 est une résidence secondaire (25,2 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
La commune est peu endettée (159 € par habitant, 2023) et prélève 38,73 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
L'accès aux généralistes est le point faible : 1,6 consultations accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023). Les Plans est en situation de sous-densité médicale, à vérifier avant d'y installer une famille ou un parent âgé.
Tissu pavillonnaire (95 % de maisons) et irradiation généreuse (1 547 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Les Plans
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Les Plans.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 696 heures de soleil par an, Les Plans se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 18 km² avec une altitude moyenne de 526 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 094 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Les Plans
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Les Plans.
Annonces Immobilières à Les Plans
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Les Plans
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Les Plans (Hérault).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Lodévois et Larzac (Canton de Lodève).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Lodève
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 526 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 696 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 camping · 25,2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 %.
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Carte Touristique du Territoire
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Les Plans
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Les Plans ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 094 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Les Plans ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Les Plans ?
Le taux de faits enregistrés est de 17,1 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Les Plans ?
66,7 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Les Plans ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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