Vivre à La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire)
La Ville-aux-Dames, 5 584 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Alain Bénard (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer La Ville-aux-Dames, avant de parcourir le détail.
- Population
- 5 584 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CC Touraine-Est Vallées INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 558 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 100 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,4 / 5 DREES
Observatoire communal · La Ville-aux-Dames
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à La Ville-aux-Dames : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 1 pharmacie, 10 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Le travailLe chômage y est rareSoit 7,3 % de chômage, bien en dessous de la moyenne nationale (≈ 12 %)
- Les logementsParc immobilier bien isoléSeulement 9,3 % de passoires thermiques (F-G), c'est peu pour la France
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité4,9 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 1,1 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 94 % des communes françaises
- Se loger580 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 86 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 2 523 €/m² (273 ventes), appartement 2 641 €/m² (30 ventes), loyer appart 11,68 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +1,6 %, appartement -1,5 %.
Logement & services publics
392 logements sociaux (RPLS).
3,8 % de logements vacants, 2 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
9.3 % de passoires (F-G) sur 1 653 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,36 % (DGFiP 2023), ordures ménagères (TEOM) 9,57 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 599 €/hab. · Investissement : 322 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 35 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
2 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 106,7 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
3,4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 36 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : POUPONNIERE "BEAU SITE" CHR TOURS, à 4,1 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 pharmacie d'officine (FINESS).
16 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
10 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
1 agence bancaire · 1 bureau de poste · 8 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Alain Bénard (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CC Touraine-Est Vallées · Canton de Montlouis-sur-Loire.
Participation électorale : 68,8 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
704 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Tours · aire d’attraction de Tours.
Altitude : 49 m en moyenne (46 à 52 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Syndicat des Mobilités de Touraine (Syndicat).
20 aires de covoiturage (Base Nationale des Lieux de Covoiturage).
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,8 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 5 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
189 équipements et services (BPE INSEE), dont 29 commerces · 28 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 2 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 1 monument historique protégés (base Mérimée).
190 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 122 commerce et services, 18 industrie, 37 construction.
82 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 1 hôtel · 1 camping (INSEE).
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 2 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
4,9 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 1,1 cambriolages pour 100.
Risques naturels
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 4 inondations. Dernier événement : juin 2022.
2 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : inondation.
Zone sismique 2 (faible), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
22,88 % de sols imperméabilisés (millésime 2018-2021).
Météo & climat
12,5 °C de température moyenne annuelle, 1 568 h de soleil/an.
Hiver 4,4 °C, été 18,3 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
8 jours chauds (≥30 °C)/an · 51,8 jours de gel/an · 546 mm de pluie/an (93 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 15 mai 2026.
Énergie solaire
1 101 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 287 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
508 hab. (min) · 5 584 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +2,3 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 5 584 habitants, indice de jeunesse 1,15 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 55,2 % de familles avec enfants.
71,9 % de propriétaires, revenu médian 23 250 €/an, chômage 7,3 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 0-14 ans (18,9 %) · 26,3 % de ménages d'une personne.
27,7 % de diplômés du supérieur.
410 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Tours : 7 % (INSEE, 2025).
49 naissances en 2025 · 36 décès en 2025 (INSEE, état civil).
68,8 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
9 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
5 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 15 % (CAF 2024, Insee 2022).
93 emplois pour 100 actifs résidents (2 193 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de La Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames est une commune française du département d'Indre-et-Loire en région Centre-Val de Loire. Peuplée par 5 175 habitants en 2023 et située entre la Loire et le Cher, La Ville-aux-Dames appartient aujourd'hui à l'agglomération tourangelle.
Source : l'article « La Ville-aux-Dames » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de La Ville-aux-Dames
Se loger coûte cher : 11,68 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 2 523 € en médian pour les maisons (303 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
La classe d'âge la plus représentée à La Ville-aux-Dames est celle des 0-14 ans, et 55,2 % des ménages sont des familles avec enfants : profil de commune familiale, où la question des écoles et des équipements pèse plus que celle du rendement locatif.
83 % du parc est constitué de maisons individuelles, mais l'ensoleillement reste modéré (1 287 kWh/m²/an). Le solaire y fonctionne : l'amortissement dépend davantage de la facture actuelle du foyer que de la météo locale.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur La Ville-aux-Dames
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de La Ville-aux-Dames.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 568 heures de soleil par an, La Ville-aux-Dames se situe en dessous de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 8 km² avec une altitude moyenne de 49 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 100 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 558 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de La Ville-aux-Dames
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour La Ville-aux-Dames.
Annonces Immobilières à La Ville-aux-Dames
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à La Ville-aux-Dames
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de La Ville-aux-Dames (Indre-et-Loire).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CC Touraine-Est Vallées (Canton de Montlouis-sur-Loire).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : Accès à l’offre culturelle, opéras et théâtres du bassin de vie de Tours
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 49 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 568 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 1 hôtel · 1 camping · 2 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 100 % · 2 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur La Ville-aux-Dames
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à La Ville-aux-Dames ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 558 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à La Ville-aux-Dames ?
100 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à La Ville-aux-Dames ?
Le taux de faits enregistrés est de 48,5 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à La Ville-aux-Dames ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez La Ville-aux-Dames ?
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