Top 8 des communes d’Auvergne parfaites pour les amateurs de grands espaces

Face aux tensions budgétaires et à l’évolution des modes de travail, choisir une commune où s’installer nécessite d’arbitrer entre prix au mètre carré, pression fiscale et sécurité quotidienne. L’analyse croisée des bases notariales DVF et des données du Ministère de l’Intérieur permet d’identifier avec précision les territoires offrant le meilleur équilibre de vie.

Tableau comparatif des communes sélectionnées

1. Clermont-Ferrand (63) : 2485 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Puy-de-Dôme, la commune de Clermont-Ferrand compte 146351 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2485 €/m², contre 2115 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.43 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 49.11 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 82.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.9 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Clermont-Ferrand, notre analyse de la sécurité à Clermont-Ferrand, ainsi que les retours pour vivre à Clermont-Ferrand.

2. Aurillac (15) : 1715 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Cantal, la commune de Aurillac compte 26214 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1715 €/m², contre 1280 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.02 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 53.5 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 47.3 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Aurillac, notre analyse de la sécurité à Aurillac, ainsi que les retours pour vivre à Aurillac.

3. Le Puy-en-Velay (43) : 1757 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Haute-Loire, la commune de Le Puy-en-Velay compte 18540 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1757 €/m², contre 1444 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.83 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 53.29 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 85 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 2 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Le Puy-en-Velay, notre analyse de la sécurité à Le Puy-en-Velay, ainsi que les retours pour vivre à Le Puy-en-Velay.

4. Perpezat (63) : 972 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Puy-de-Dôme, la commune de Perpezat compte 420 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 972 €/m², contre 1800 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 7.71 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 36.71 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 18.5 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 4 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Perpezat, notre analyse de la sécurité à Perpezat, ainsi que les retours pour vivre à Perpezat.

5. Moulins (03) : 1500 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Allier, la commune de Moulins compte 19206 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1500 €/m², contre 1229 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 8.32 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 41.7 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 58.7 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.1 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Moulins, notre analyse de la sécurité à Moulins, ainsi que les retours pour vivre à Moulins.

6. Saint-Flour (15) : 1617 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Cantal, la commune de Saint-Flour compte 6391 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1617 €/m², contre 1292 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 6.44 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 59.17 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 32.1 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 1.7 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Saint-Flour, notre analyse de la sécurité à Saint-Flour, ainsi que les retours pour vivre à Saint-Flour.

7. Beaumont (63) : 2705 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Puy-de-Dôme, la commune de Beaumont compte 10728 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 2705 €/m², contre 2130 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 10.46 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 43.95 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 43.4 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 6.5 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Beaumont, notre analyse de la sécurité à Beaumont, ainsi que les retours pour vivre à Beaumont.

8. Le Chambon-sur-Lignon (43) : 1683 €/m² et cadre de vie en Auvergne-Rhône-Alpes

Située dans le département de Haute-Loire, la commune de Le Chambon-sur-Lignon compte 2501 habitants. Selon les transactions notariales officielles DVF, le prix médian d’une maison individuelle s’établit à 1683 €/m², contre 1144 €/m² pour un appartement. Le loyer moyen pour un logement trois pièces est estimé à 6.99 €/m² par mois.

Sur le plan fiscal et sécuritaire, la taxe foncière sur les propriétés bâties s’élève à 55.21 %. Le bilan officiel du Ministère de l’Intérieur recense un taux global d’infractions de 32 pour 1 000 habitants, avec un indice de cambriolages de 3.3 pour 1 000 logements.
Pour approfondir les indicateurs de la commune, consultez notre étude sur l’immobilier à Le Chambon-sur-Lignon, notre analyse de la sécurité à Le Chambon-sur-Lignon, ainsi que les retours pour vivre à Le Chambon-sur-Lignon.

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