Immobilier a Capesterre-Belle-Eau : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Capesterre-Belle-Eau (97130).
2. Prix au m² selon le type de bien a Capesterre-Belle-Eau
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 000 €/m² | 160 ventes | +27.5 % |
| Appartements | Donnee non renseignee | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Capesterre-Belle-Eau à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Capesterre-Belle-Eau
Moyenne departement : 14,29 €/m²
Loyer median maison individuelle.
89,1 % de maisons
- Logements vacants : 17,7 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 3,0 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Capesterre-Belle-Eau s'eleve a 51,89 %, contre une moyenne departementale de 61,09 % en Guadeloupe.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 18,89 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
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Questions frequentes sur l'immobilier a Capesterre-Belle-Eau
Quel est le prix moyen au m² a Capesterre-Belle-Eau ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Capesterre-Belle-Eau ?
Avec un loyer moyen de 13,54 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Capesterre-Belle-Eau ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Capesterre-Belle-Eau est de 51,9 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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