Vivre à Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes)
Cap-d’Ail, 4 508 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Xavier Beck (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Cap-d’Ail, avant de parcourir le détail.
- Population
- 4 508 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 8 166 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 4 / 5 DREES
Observatoire communal · Cap-d’Ail
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Cap-d’Ail : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Les commerces3 boulangeries, 2 pharmacies, 23 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 97 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne2 223 € par mois et par personneLes habitants vivent mieux que dans 89 % des communes françaises
- L'ensoleillement1 691 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 87 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 82 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Se loger1 390 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 99 % des communes françaises
- La sécurité8,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,4 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 99 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur quatre est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 10 685 €/m² (24 ventes), appartement 7 577 €/m² (392 ventes), loyer appart 27,82 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison -17,3 %, appartement -1,2 %.
Logement & services publics
347 logements sociaux (RPLS).
7,7 % de logements vacants, 37,1 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
27.5 % de passoires (F-G) sur 1 977 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 38,3 % (DGFiP 2025), ordures ménagères (TEOM) 8,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 57 % des communes françaises.
Dette communale : 8 €/hab. · Investissement : 368 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 89 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
1 établissements (1 maternelles, 1 élémentaires).
Indice de position sociale des écoles : 100,6 (moyenne nationale ≈ 100).
1 établissements d'accueil du jeune enfant (crèches, INSEE BPE).
Santé
4 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 44 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : HJ FRANCO MONEGASQUE SECT 06I05, à 2,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
2 pharmacies d'officine (FINESS).
15 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
23 restaurants · 3 boulangeries (INSEE BPE).
2 agences bancaires · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
1 station-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Xavier Beck (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Beausoleil.
Participation électorale : 58,4 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
2 099 hab./km² · Ceintures urbaines.
Bassin de vie : Menton · aire d’attraction de Monaco - Menton (partie française).
Altitude : 139 m en moyenne (0 à 540 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
Gare SNCF : Cap-d'Ail.
4 stations de recharge électrique (24 points de charge).
6 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 9 sites 4G et 8 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
196 équipements et services (BPE INSEE), dont 27 commerces · 31 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
162 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 135 commerce et services, 8 industrie, 8 construction.
84 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 5 hôtels (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
1 port de plaisance (265 anneaux).
Le cadre de vie
Sécurité
8,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,4 cambriolages pour 100.
Risques naturels
19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : octobre 2020.
1 Plan de Prévention des Risques approuvé (GASPAR) : mouvement de terrain.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
33,93 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par submersion marine.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain, Recul du trait de côte et de falaises.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
6 installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
14,97 °C de température moyenne annuelle, 1 691 h de soleil/an.
Hiver 7,2 °C, été 21,1 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
4 jours chauds (≥30 °C)/an · 7,2 jours de gel/an · 896 mm de pluie/an (65 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (64 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
1 exploitation engagée, soit 0,22 ha de surfaces bio (Agence Bio, 2025).
Qui vit ici
Qui vit ici
Ses habitants : les Cap d'Aillois (source : wikidata).
Population depuis 1876
201 hab. (min) · 5 022 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -1,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 4 508 habitants, indice de jeunesse 1,04 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 61,1 % de familles avec enfants.
35,9 % de propriétaires, revenu médian 26 680 €/an, chômage 10,4 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (23 %) · 39,5 % de ménages d'une personne.
33,3 % de diplômés du supérieur.
275 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Menton : 5,8 % (INSEE, 2025).
11 naissances en 2025 · 26 décès en 2025 (INSEE, état civil).
58,4 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
14 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian, INSEE-DGFiP, 2021).
3 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 21 % (CAF 2024, Insee 2022).
45 emplois pour 100 actifs résidents (898 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Cap-d’Ail
Cap-d'Ail est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à la limite ouest de Monaco. Ses habitants sont appelés les Cap-d'Aillois. La commune tire son nom du cap homonyme, situé sur son territoire.
Histoire de Cap-d’Ail
Un premier document de 1078 fait mention du domaine de La Turbia. La Turbie, dont dépend le hameau de Cap-d'Ail, devient savoisienne en 1388. Dans un acte de 1407, les Richieri, qui possédaient des droits sur Levens, les cédèrent aux Grimaldi de Beuil, en échange du fief d'Eze et du rivage maritime entre Eze et Monaco. L'acte, sanctionné par lettres patentes du seigneur suzerain, qui était le comte de Savoie, désigne ce rivage sous le nom de Caput Dalphini. Cap-d’Ail était, sous le nom de La Turbie-sur-Mer, la façade maritime de la commune de La Turbie, avant de s’en détacher et d'être érigée en commune le 30 décembre 1908, quatre ans après que la commune de Beausoleil ait fait de même. Cette fondation est un effet de la croissance urbaine monégasque de la fin du XIXe siècle.
Source : l'article « Cap-d'Ail » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Cap-d’Ail
Les 8,6 faits pour 100 habitants situent Cap-d’Ail dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 37,1 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
Une résidence sur 3 est une résidence secondaire (37,1 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian (26 680 €/an) dépasse de 12 % la moyenne départementale, cohérent avec les 33,3 % de diplômés du supérieur.
La commune est peu endettée (8 € par habitant, 2023) et prélève 38,3 % de taxe foncière : une situation qui donne au conseil municipal une latitude que peu de villes de cette taille conservent.
Le collectif domine (14,9 % de maisons seulement) : les décisions d'équipement du logement (isolation, chauffage, panneaux) passent par des copropriétés, pas par des propriétaires isolés.
196 équipements et services pour 4 508 habitants (43,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Cap-d’Ail
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Cap-d’Ail.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 691 heures de soleil par an, Cap-d’Ail se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 2 km² avec une altitude moyenne de 139 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 8 166 €/m² d'après la base officielle DVF.
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Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Cap-d’Ail.
Annonces Immobilières à Cap-d’Ail
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Cap-d’Ail
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Cap-d’Ail (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Beausoleil).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 139 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 1 691 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 5 hôtels · 37,1 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 1 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Cap-d’Ail.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Cap-d’Ail
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Cap-d’Ail ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 8 166 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Cap-d’Ail ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Cap-d’Ail ?
Le taux de faits enregistrés est de 85,8 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Cap-d’Ail ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Cap-d’Ail ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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