C’est la rivalitu00e9 territoriale la plus passionnu00e9e de France : Bordeaux la girondine contre Toulouse la toulousaine. Respectivement chefs-lieux de Nouvelle-Aquitaine et d’Occitanie, ces deux mu00e9tropoles attirent chaque annu00e9e des milliers de nouveaux ru00e9sidents su00e9duits par le climat du Sud-Ouest et un art de vivre ru00e9putu00e9. Mais derriu00e8re la douceur des quais de la Garonne, les profils u00e9conomiques, l’accu00e8s ferroviaire et les budgets immobiliers sont profondu00e9ment diffu00e9rents.
Le face-u00e0-face chiffru00e9 : Bordeaux contre Toulouse
| Indicateur | Bordeaux (33) | Toulouse (31) | Avantage |
|---|---|---|---|
| Prix mu00e9dian appartement mu00b2 | 4 350 u20ac | 3 580 u20ac | Toulouse (+21,5 % moins chu00e8re) |
| Prix mu00e9dian maison mu00b2 | 4 950 u20ac | 3 980 u20ac | Toulouse plus accessible |
| Temps de trajet TGV Paris | 2h04 (Montparnasse) | 4h10 (Montparnasse) | Avantage net Bordeaux |
| Distance ocu00e9an / plages | 55 km (Arcachon / Lacanau) | 150 km (Mu00e9diterranu00e9e) | Bordeaux 2 fois plus proche |
| Cu0153ur industriel & u00e9conomique | Vin, tertiaire, tech, santu00e9 | Au00e9ronautique, spatial, tech | Toulouse plus industrielle |
| Population de la commune | 260 000 hab | 505 000 hab | Toulouse 4e ville de France |
Immobilier : le Triangle d’Or bordelais face aux briques toulousaines
u00c0 Bordeaux, les prix ont flambu00e9 apru00e8s l’arrivu00e9e de la LGV en 2017. Bien que le marchu00e9 se soit stabilisu00e9, le Triangle d’Or, les Chartrons et Saint-Seurin u00e9voluent entre 4 800 u20ac et 6 500 u20ac/mu00b2. Pour trouver de l’espace, les acheteurs se tournent vers Mu00e9rignac ou Pessac. Consultez l’immobilier u00e0 Bordeaux.
u00c0 Toulouse, les quartiers prisu00e9s des Carmes, de Saint-u00c9tienne et de Saint-Cyprien s’u00e9tablissent autour de 4 200 u20ac/mu00b2, mais la vaste majoritu00e9 de la ville reste accessible entre 3 200 u20ac et 3 600 u20ac/mu00b2, notamment vers les pu00f4les d’emploi de Colomiers. Consultez l’immobilier u00e0 Toulouse.
Transports, culture et environnement
Bordeaux su00e9duit par son u00e9lu00e9gance classique XVIIIe siu00e8cle, ses 4 lignes de tramway modernes et ses escapades vers le Cap Ferret. Toulouse impressionne par son dynamisme u00e9tudiant, son accent chaleureux et sa gastronomie du Sud-Ouest.
Retrouvez les guides : vivre u00e0 Bordeaux, vivre u00e0 Toulouse, ainsi que notre comparaison Nantes vs Rennes vs Bordeaux.
Baromu00e8tre National de l’Attractivitu00e9 Territoriale & du Pouvoir d’Achat
Retrouvez l’intu00e9gralitu00e9 des classements DVF, indices de du00e9linquance SSMSI et taux de taxe fonciu00e8re sur 34 841 communes dans une synthu00e8se officielle certifiu00e9e.