Immobilier a Bauvin : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Bauvin (59221).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Bauvin
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 014 €/m² | 298 ventes | -3.9 % |
| Appartements | 2 009 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Bauvin à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Bauvin
Moyenne departement : 10,86 €/m²
Loyer median maison individuelle.
94,5 % de maisons
- Logements vacants : 4,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 0,3 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Bauvin s'eleve a 49,18 %, contre une moyenne departementale de 41,82 % en Nord.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 14,64 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Bauvin
Sur un echantillon de 1 005 diagnostics DPE officiels enregistres a Bauvin :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Bauvin
Quel est le prix moyen au m² a Bauvin ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 2 009 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Bauvin ?
Avec un loyer moyen de 10,94 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Bauvin ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Bauvin est de 49,2 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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