Immobilier a Bailly-Romainvilliers : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Bailly-Romainvilliers (77700).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Bailly-Romainvilliers
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 4 168 €/m² | 187 ventes | -2.7 % |
| Appartements | 4 288 €/m² | 216 ventes | -2 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Bailly-Romainvilliers à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Bailly-Romainvilliers
Moyenne departement : 13,33 €/m²
Loyer median maison individuelle.
48,1 % de maisons
- Logements vacants : 5,2 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 26,1 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Bailly-Romainvilliers s'eleve a 54,97 %, contre une moyenne departementale de 41,29 % en Seine-et-Marne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 4,70 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Bailly-Romainvilliers
Sur un echantillon de 3 091 diagnostics DPE officiels enregistres a Bailly-Romainvilliers :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Bailly-Romainvilliers
Quel est le prix moyen au m² a Bailly-Romainvilliers ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 4 365 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Bailly-Romainvilliers ?
Avec un loyer moyen de 17,07 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 4,7 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Bailly-Romainvilliers ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Bailly-Romainvilliers est de 55,0 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Bailly-Romainvilliers :