Vivre à Vieux-Habitants (Guadeloupe)
Vieux-Habitants, 7 014 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Jules Otto (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Vieux-Habitants, avant de parcourir le détail.
- Population
- 7 014 habitants INSEE
- Intercommunalité
- CA Grand Sud Caraïbe INSEE, BANATIC
- Fibre optique
- 99 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 3,2 / 5 DREES
Observatoire communal · Vieux-Habitants
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Vieux-Habitants : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- L'ensoleillement2 609 heures de soleil par anPlus ensoleillée que 99 % des communes françaises
- Les commerces14 boulangeries, 35 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 95 % des communes françaises
- Trouver un médecinOffre de soins en dessous de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 60 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- Les impôts locauxTaxe foncière 70,02 %Le taux de taxe foncière est plus élevé que dans 99 % des communes françaises
- Se loger700 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 96 % des communes françaises
- La sécurité3,6 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,3 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 84 % des communes françaises
- Le travailPrès d'un actif sur trois est au chômageSoit 34,7 % de chômage, bien au-dessus de la moyenne nationale (≈ 12 %)
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 1 811 €/m² (43 ventes), loyer appart 13,98 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +14,9 %.
Logement & services publics
309 logements sociaux (RPLS).
19,7 % de logements vacants, 3,8 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
1 maison France Services (ANCT).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 70,02 % (DGFiP 2021), ordures ménagères (TEOM) 18,4 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 1 % des communes françaises.
Écoles et santé
Éducation
9 établissements (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collèges).
Indice de position sociale des écoles : 90,9 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 98,2 %.
Santé
3,2 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 68 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : LES NOUVELLES EAUX VIVES, à 6,7 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
1 gendarmerie (INSEE BPE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
35 restaurants · 14 boulangeries (INSEE BPE).
1 bureau de poste · 6 salons de coiffure (INSEE BPE).
2 stations-service (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Jules Otto (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : CA Grand Sud Caraïbe · Canton de Vieux-Habitants.
Participation électorale : 40,3 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
Bassin de vie : Basse-Terre · aire d’attraction de Basse-Terre.
Altitude : 485 m en moyenne (0 à 1 354 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : CA Grand Sud Caraïbe (CA). Plan de mobilité : PDMS en cours d’élaboration.
5 accidents corporels de la route sur l'année.
1 radar routier (sécurité routière).
Internet
99,2 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 6 sites 4G et 1 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
305 équipements et services (BPE INSEE), dont 45 commerces.
Sport & loisirs : 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 6 monuments historiques protégés (base Mérimée).
134 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 68 commerce et services, 17 industrie, 19 construction.
290 associations actives (RNA).
1 festival · 1 tiers-lieu.
Jumelée avec .
La Poste : 1 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,6 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,3 cambriolages pour 100.
Risques naturels
17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 8 inondations. Dernier événement : juin 2024.
6 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : eruption volcanique, inondation, séisme.
Zone sismique 5 (forte), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
Potentiel radon : catégorie 1/3 (IRSN).
3,1 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2022).
Météo & climat
26,09 °C de température moyenne annuelle, 2 609 h de soleil/an.
Hiver 24,4 °C, été 27,2 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
88 jours chauds (≥30 °C)/an · 0 jours de gel/an · 1 636 mm de pluie/an (161 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
92,3 % de prélèvements conformes sur 12 mois (13 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 16 mars 2026.
Agriculture biologique
5 exploitations engagées, soit 29,8 ha de surfaces bio et 6,59 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 632 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 907 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
0 hab. (min) · 7 703 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : -2,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 7 014 habitants, indice de jeunesse 1,01 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 70,1 % de familles avec enfants.
70,1 % de propriétaires, chômage 34,7 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 45-59 ans (25 %) · 39,4 % de ménages d'une personne.
13,4 % de diplômés du supérieur.
1 125 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Sud Basse-Terre : 17,4 % (INSEE, 2025).
62 naissances en 2025 · 76 décès en 2025 (INSEE, état civil).
40,3 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
26 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 44 % (CAF 2024, Insee 2022).
57 emplois pour 100 actifs résidents (1 097 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Vieux-Habitants
Vieux-Habitants est une commune française en Guadeloupe. Elle constitue l'une des villes-centres de l'unité urbaine de Basse-Terre regroupant près de 50 000 habitants. Les habitants sont appelés Habissois(es).
Source : l'article « Vieux-Habitants » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Vieux-Habitants
Se loger coûte cher : 13,98 €/m² à la location, un niveau que peu de communes françaises atteignent. Le m² s'achète autour de 1 811 € en médian pour les maisons (43 ventes enregistrées). La tension profite au bailleur et verrouille l'accès des primo-arrivants.
19,7 % des logements sont vacants : au-delà de 10 %, c'est le signe d'un parc en partie obsolète ou d'un centre qui se vide. À l'achat, cela veut dire du stock et du pouvoir de négociation ; à la revente, l'inverse.
Tissu pavillonnaire (92,2 % de maisons) et irradiation généreuse (1 907 kWh/m²/an) : la combinaison qui rend le photovoltaïque résidentiel rentable sans aide exceptionnelle. La toiture appartient à celui qui l'habite, la décision ne passe par aucune copropriété.
92,3 % seulement des prélèvements d'eau potable se sont révélés conformes sur les douze derniers mois (13 contrôles sanitaires). En France la conformité est la norme : un tel taux mérite de consulter les relevés de l'ARS.
305 équipements et services pour 7 014 habitants (43,5 pour 1 000) : la commune joue un rôle de centre pour son bassin, commerces, santé et administration s'y concentrant au-delà de ce que sa population seule justifierait.
Le chômage touche 34,7 % des actifs au recensement, nettement au-dessus de la moyenne nationale (~12 % au sens du recensement). Un tel niveau pèse sur la demande de logement, sur les recettes de la commune et, à terme, sur les services qu'elle peut financer.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Vieux-Habitants
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Vieux-Habitants.
Climat & Ensoleillement
Avec 2 609 heures de soleil par an, Vieux-Habitants se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
Commune du département de Guadeloupe avec une altitude moyenne de 485 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 99 % des logements.
Transactions Notariées
Données immobilières certifiées par la DGFiP.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Vieux-Habitants
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Vieux-Habitants.
Annonces Immobilières à Vieux-Habitants
Consultez les offres de maisons et d'appartements disponibles à l'achat ou à la location :
Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Vieux-Habitants
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Vieux-Habitants (Guadeloupe).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de CA Grand Sud Caraïbe (Canton de Vieux-Habitants).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 1 festival & concert · 1 tiers-lieu (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 485 m (Ceintures urbaines).
- Ensoleillement : 2 609 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3,8 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 99 % · 9 établissements scolaires.
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Carte Touristique du Territoire
Localisez les points d'intérêt et équipements à Vieux-Habitants.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Vieux-Habitants
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
La fibre est-elle disponible à Vieux-Habitants ?
99 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Vieux-Habitants ?
Le taux de faits enregistrés est de 35,6 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Vieux-Habitants ?
92,3 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Vieux-Habitants ?
Personne n'a encore noté la commune. Les données disent le mesurable ; vous seul savez ce que ça fait d'y vivre.
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