Immobilier a Vaux-sur-Mer : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Vaux-sur-Mer (17640).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Vaux-sur-Mer
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 4 296 €/m² | 566 ventes | -2.7 % |
| Appartements | 4 766 €/m² | 392 ventes | +6 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Vaux-sur-Mer à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Vaux-sur-Mer
Moyenne departement : 10,12 €/m²
Loyer median maison individuelle.
63,6 % de maisons
- Logements vacants : 2,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 63,1 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Vaux-sur-Mer s'eleve a 38,85 %, contre une moyenne departementale de 42,39 % en Charente-Maritime.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 8,54 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Vaux-sur-Mer
Sur un echantillon de 2 370 diagnostics DPE officiels enregistres a Vaux-sur-Mer :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Vaux-sur-Mer
Quel est le prix moyen au m² a Vaux-sur-Mer ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 4 601 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Vaux-sur-Mer ?
Avec un loyer moyen de 13,48 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 3,5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Vaux-sur-Mer ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Vaux-sur-Mer est de 38,9 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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