Immobilier a Le Vaulmier : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Le Vaulmier (15380).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Le Vaulmier
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 800 €/m² | 15 ventes | Consolidation |
| Appartements | 765 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 60 habitants, Le Vaulmier fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Le Vaulmier
Moyenne departement : 7,19 €/m²
Loyer median maison individuelle.
98,4 % de maisons
- Logements vacants : 4,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 70,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Le Vaulmier s'eleve a 42,58 %, contre une moyenne departementale de 42,45 % en Cantal.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 12,95 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
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Questions frequentes sur l'immobilier a Le Vaulmier
Quel est le prix moyen au m² a Le Vaulmier ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 765 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Le Vaulmier ?
Avec un loyer moyen de 6,47 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 10,1 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Le Vaulmier ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Le Vaulmier est de 42,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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