Vivre à Valdeblore (Alpes-Maritimes)
Valdeblore, 835 habitants, en données officielles : immobilier, sécurité, énergie, potentiel solaire et internet. Sourcé, daté, sans avis complaisant.
Mis à jour : 2026-07-20 · Sources : INSEE, DVF, SSMSI, ADEME, PVGIS, ARCEP
Maire : Danièle Giuge-Gastaldi (mandat depuis 2026, Répertoire national des élus)
Repères locaux
Les chiffres à regarder en premier
Des données utiles pour situer Valdeblore, avant de parcourir le détail.
- Population
- 835 habitants INSEE
- Intercommunalité
- Métropole Nice Côte d'Azur INSEE, BANATIC
- Ventes immobilières
- 2 602 €/m² DVF, DGFiP
- Fibre optique
- 88 % ARCEP
- Accès aux médecins
- 7,1 / 5 DREES
Observatoire communal · Valdeblore
Données publiques datées et sourcées : logement, sécurité, climat et équipements.
Vivre à Valdeblore : le pour et le contre
Ce que disent les données publiques, comparées aux autres communes françaises.
Ce qui donne envie
- Trouver un médecinOffre de soins au-dessus de la moyenne nationaleOn décroche un rendez-vous plus facilement que dans 99 % des communes françaises
- Les impôts locauxTaxe foncière 27,37 %Le taux de taxe foncière est plus bas que dans 94 % des communes françaises
- Les commerces2 boulangeries, 11 restaurantsMieux fournie en commerces et services que 92 % des communes françaises
Ce qui fait réfléchir
- La sécurité3,7 délit ou crime par an pour 100 habitants, dont 0,2 cambriolagePlus exposée à la délinquance que 86 % des communes françaises
- Ce qu'on gagne1 739 € par mois et par personneLes habitants vivent moins bien que dans 81 % des communes françaises
- Les logementsUn logement sur deux est une passoire thermiqueClassés F ou G au diagnostic énergétique : facture de chauffage lourde, travaux à prévoir
- Se loger530 € par mois pour un 50 m²Se loger coûte plus cher que dans 74 % des communes françaises
Se loger
Immobilier
Prix médian 2021-2025 (DGFiP/DVF) : maison 3 252 €/m² (58 ventes), appartement 2 060 €/m² (111 ventes), loyer appart 10,63 €/m².
Évolution sur 5 ans : maison +10,1 %, appartement +18,9 %.
Logement & services publics
8,7 % de logements vacants, 70 % de résidences secondaires (INSEE, 2021).
Performance énergétique
52.1 % de passoires (F-G) sur 330 diagnostics (ADEME).
Impôts locaux & Finances
Taxe foncière (TFPB) : 27,37 % (DGFiP 2022), ordures ménagères (TEOM) 8,46 %.
Pression fiscale : taxe foncière plus modérée que 94 % des communes françaises.
Dette communale : 648 €/hab. · Investissement : 343 €/hab. en équipements (Comptes individuels des communes 2023).
Santé financière : moins endettée que 32 % des communes.
Écoles et santé
Éducation
4 établissements (1 maternelles, 2 élémentaires, 2 lycées).
Indice de position sociale des écoles : 95,7 (moyenne nationale ≈ 100).
Réussite au brevet : 80 % · bac : 97 %.
1 lycée général et technologique (INSEE BPE).
Santé
7,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant (APL, moyenne nationale ≈ 3,9), 8 équipements de santé.
Hôpital le plus proche : CENTRE JEAN CHANTON ROQUEBILLIERE, à 14,3 km à vol d'oiseau (FINESS/Atlasanté).
11 défibrillateurs recensés (base nationale DAE).
Le quotidien
Vie quotidienne & commerces
11 restaurants · 2 boulangeries (INSEE BPE).
1 salon de coiffure (INSEE BPE).
Vie politique & municipalité
Maire : Danièle Giuge-Gastaldi (mandat depuis 2026) (Répertoire National des Élus).
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur · Canton de Tourrette-Levens.
Participation électorale : 75,6 % aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
Cadre territorial
9 hab./km² · Rural à habitat dispersé.
Bassin de vie : Carros · aire d’attraction de Commune hors attraction des villes.
Altitude : 1 915 m en moyenne (399 à 2 880 m).
Mobilité
Autorité organisatrice : Métropole Nice Côte d'Azur (Métropole). Plan de mobilité : PDM ou apparenté adopté.
4 stations de recharge électrique (16 points de charge).
Internet
88,3 % des locaux éligibles à la fibre (ARCEP).
Mobile : 5 sites 4G et 4 sites 5G en service (ANFR).
Vie locale
93 équipements et services (BPE INSEE), dont 12 commerces · 53 équipements sportifs.
Sport & loisirs : 1 bassin de natation · 3 aires de jeux (INSEE BPE).
Culture : 1 bibliothèque (ministère de la Culture, CNC).
Patrimoine : 2 monuments historiques protégés (base Mérimée).
45 établissements employeurs (INSEE FLORES), dont 29 commerce et services, 2 industrie, 8 construction.
63 associations actives (RNA).
Hébergement touristique : 3 hôtels · 2 campings (INSEE).
2 festivals.
Jumelée avec .
La Poste : 0 bureau, 1 points de contact au total.
Le cadre de vie
Sécurité
3,7 faits pour 100 hab. (délinquance globale, 2025, SSMSI), dont 0,2 cambriolages pour 100.
Risques naturels
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982 (Géorisques), dont 5 inondations. Dernier événement : octobre 2023.
7 Plans de Prévention des Risques approuvés (GASPAR) : avalanche, mouvement de terrain, inondation.
Zone sismique 4 (moyenne), zonage réglementaire de la France (décret 2010-1255).
0,77 % de sols imperméabilisés (millésime 2017-2020).
Risque inondation recensé (Géorisques/BRGM) : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.
Risque de mouvement de terrain recensé (Géorisques/BRGM) : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Glissement de terrain.
cavités souterraines recensées · aléa retrait-gonflement des argiles faible ou nul (Géorisques/BRGM).
1 installation classée pour la protection de l'environnement (ICPE) (Géorisques).
Météo & climat
12,2 °C de température moyenne annuelle, 1 686 h de soleil/an.
Hiver -3,3 °C, été 10,4 °C en moyenne (Météo-France, station la plus proche).
172,7 jours de gel/an · 966 mm de pluie/an (79 jours de pluie) (Météo-France, station la plus proche, moyennes 1950-2024).
Climat Tempéré.
Eau potable
100 % de prélèvements conformes sur 12 mois (6 contrôles sanitaires, ministère de la Santé), dernier contrôle le 6 mai 2026.
Agriculture biologique
4 exploitations engagées, soit 11,33 ha de surfaces bio et 7,96 ha en conversion (Agence Bio, 2025).
Énergie solaire
1 316 €/an d'économies possibles (6 kWc, 1 537 kWh/m²/an).
Qui vit ici
Qui vit ici
Population depuis 1876
466 hab. (min) · 913 hab. (max, 2021)
Solde des arrivées/départs : +41,4 pour 1 000 hab./an (mobilité interne, INSEE RP2020).
Recensement INSEE 2021 : 835 habitants, indice de jeunesse 0,88 (moins de 20 ans pour 1 habitant de 60 ans et +), 49 % de familles avec enfants.
66,8 % de propriétaires, revenu médian 20 870 €/an, chômage 9,9 % (recensement).
Tranche d'âge la plus représentée : 60-74 ans (25,1 %) · 37,5 % de ménages d'une personne.
31,7 % de diplômés du supérieur.
70 inscrits à France Travail (cat. ABC, 2024 T4, Dares).
Taux de chômage de la zone d'emploi de Nice : 7,1 % (INSEE, 2025).
3 naissances en 2025 · 7 décès en 2025 (INSEE, état civil).
75,6 % de participation aux législatives 2024 (1er tour) (ministère de l'Intérieur).
2 % des ménages comptent un allocataire du RSA, chômage des 15-24 ans : 36 % (CAF 2024, Insee 2022).
98 emplois pour 100 actifs résidents (347 emplois sur la commune) (INSEE, 2021).
À propos de Valdeblore
Valdeblore est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur qui regroupe les villages de La Bolline, La Roche, Saint-Dalmas, la station de ski de La Colmiane et les hameaux de Mollières, Les Vignes et Le Planet.
Source : l'article « Valdeblore » sur Wikipédia, contenu sous licence CC BY-SA 4.0.
Ce que ces chiffres disent de Valdeblore
Les 3,7 faits pour 100 habitants situent Valdeblore dans le haut de l'échelle nationale, villages compris, ce qui est le cas de la plupart des villes de cette taille. Mais 70 % des logements sont des résidences secondaires et la population réelle gonfle en saison. Le taux rapporte les faits aux seuls résidents, alors qu'une partie vise des personnes de passage : le comparer à celui d'une commune-dortoir voisine n'a pas de sens.
66,8 % de propriétaires, tranche 60-74 ans en tête : les habitants sont installés, souvent depuis longtemps. Peu de biens changent de main chaque année, et le parc arrive à l'âge où l'on rénove plutôt qu'on ne déménage.
Une résidence sur 2 est une résidence secondaire (70 %). L'économie locale vit au rythme des saisons, et le marché immobilier est en concurrence directe avec une demande extérieure au bassin d'emploi.
Le niveau de vie médian s'établit à 20 870 €/an, soit 12 % sous la moyenne du département.
Près d'un logement diagnostiqué sur trois est une passoire énergétique (52,1 % en F ou G). Depuis 2025 les logements classés G sont interdits à la location (nouveaux baux) : sur ce parc, le coût de rénovation doit entrer dans le prix d'achat, pas après.
Côté santé, la commune est mieux dotée que la moyenne : 7,1 consultations de généraliste accessibles par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne nationale (DREES, 2023), et 8 équipements de santé recensés.
Analyse générée d'après les écarts statistiques entre les données de la commune, la moyenne de son département et la distribution nationale. Aucune phrase n'est produite sans donnée officielle sous-jacente.
Anecdotes & Repères sur Valdeblore
4 données clés et faits notables certifiés pour mieux connaître l'histoire, le climat et le cadre de vie de Valdeblore.
Climat & Ensoleillement
Avec 1 686 heures de soleil par an, Valdeblore se situe au-dessus de la moyenne des communes françaises, qui est de 1 579 heures.
Superficie & Relief
La commune s'étend sur 93 km² avec une altitude moyenne de 1 915 m.
Couverture Numérique
Le réseau de fibre optique est disponible pour 88 % des logements.
Transactions Notariées
Le prix moyen constaté s'élève à 2 602 €/m² d'après la base officielle DVF.
Rechercher des Annonces & Consulter les Registres de Valdeblore
Accédez directement aux petites annonces immobilières ainsi qu'aux bases de données publiques de l'État pour Valdeblore.
Annonces Immobilières à Valdeblore
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Portails de Données Publiques Officielles
Explorez les bases brutes, transactions notariales et cartes des risques DVF/INSEE :
Guide Touristique & Points d'Intérêt à Valdeblore
Patrimoine, culture, nature et cadre de vie local de Valdeblore (Alpes-Maritimes).
Patrimoine, Opéra & Culture
- Territoire & Intercommunalité : Membre de Métropole Nice Côte d'Azur (Canton de Tourrette-Levens).
- Opéra, Théâtres & Spectacles : 2 festivals & concerts (Ministère de la Culture / BPE).
Nature, Climat & Plein Air
- Environnement & Relief : Altitude moyenne de 1 915 m (Rural à habitat dispersé).
- Ensoleillement : 1 686 heures de soleil par an, pour une moyenne des communes françaises de 1 579 heures.
Commerces, Hébergements & Services
- Hébergement & Capacité touristique : 3 hôtels · 2 campings · 70 % de résidences secondaires (données INSEE).
- Connectivité & Écoles : Fibre optique : 88 % · 4 établissements scolaires.
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Guides & Conseils pour bien choisir sa commune
Trouver sa commune idéale sur-mesure
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SÉCURITÉLe classement des communes les plus sûres
Analyse des données de délinquance du Ministère de l'Intérieur sur 34 841 communes.
IMMOBILIERBaromètre des prix au m² (Données DVF)
Où se situent les communes avec l'immobilier le plus accessible en France.
Questions fréquentes sur Valdeblore
Réponses construites à partir des données publiées sur cette fiche.
Quel est le prix immobilier à Valdeblore ?
Les ventes enregistrées dans la base DVF situent le prix moyen autour de 2 602 €/m². Ce repère dépend du nombre de ventes et ne remplace pas l’estimation d’un bien précis.
La fibre est-elle disponible à Valdeblore ?
88 % des locaux sont éligibles à la fibre selon l’ARCEP. L’éligibilité exacte doit être vérifiée à l’adresse, car elle peut différer dans une même commune.
Que disent les données de sécurité à Valdeblore ?
Le taux de faits enregistrés est de 37 pour 1 000 habitants dans les données du ministère de l’Intérieur. Il décrit des faits déclarés ou constatés, pas un risque individuel.
Quelle est la qualité de l’eau à Valdeblore ?
100 % des prélèvements sont conformes sur la période affichée. Le détail et la date du dernier contrôle figurent dans la section eau potable.
Sources et mise à jour
Cette fiche croise des jeux de données publics. Chaque indicateur conserve sa source dans la section où il est présenté.
- INSEE
- DVF, DGFiP
- ARCEP
- SSMSI, ministère de l’Intérieur
- Ministère de la Santé
- PVGIS, JRC
Dernière mise à jour de la fiche : 2026-07-20.
Vous habitez Valdeblore ?
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