Avec plus de 500 000 habitants pour Toulouse et 300 000 pour Montpellier, la ru00e9gion Occitanie abrite deux mu00e9tropoles u00e0 forte croissance du00e9mographique. La ville rose s’appuie sur une industrie au00e9rospatiale puissante et une vie associative dense. La surdouu00e9e hu00e9raultaise mise sur sa proximitu00e9 immu00e9diate avec la Mu00e9diterranu00e9e, son ensoleillement record et ses facultu00e9s historiques.
Tableau comparatif : Toulouse contre Montpellier
Indicateurs croisu00e9s DVF, SSMSI et donnu00e9es u00e9conomiques ru00e9gionales :
| Indicateur | Toulouse (31) | Montpellier (34) | Observation |
|---|---|---|---|
| Prix mu00e9dian appartement (u20ac/mu00b2) | 3 580 u20ac | 3 450 u20ac | Niveau quasi identique |
| Prix mu00e9dian maison (u20ac/mu00b2) | 3 980 u20ac | 4 150 u20ac | Montpellier +4,2 % |
| Taux de chu00f4mage de zone | 6,8 % | 9,4 % | Toulouse plus pourvoyeuse d’emplois |
| Distance des plages maritimes | 150 km (Narbonne) | 11 km (Palavas / Carnon) | Avantage net Montpellier |
| Heures de soleil annuelles | 2 060 h | 2 680 h | Montpellier +30 % |
| Taxe fonciu00e8re (taux votu00e9) | 46,1 % | 52,4 % | Toulouse plus modu00e9ru00e9e |
Bassin d’emploi : ingu00e9nierie contre tertiaire de santu00e9
Toulouse est le cu0153ur mondial de l’aviation civile avec Airbus, ATR, le CNES et des centaines d’entreprises sous-traitantes basu00e9es u00e0 Blagnac et Colomiers. Ce tissu d’ingu00e9nieurs assure des salaires mu00e9dians u00e9levu00e9s et un recrutement constant.
Montpellier pru00e9sente un profil davantage orientu00e9 vers la santu00e9 (CHU de Montpellier, facultu00e9s de mu00e9decine et de pharmacie), l’agronomie (INRAE, Cirad) et les jeux vidu00e9o (Ubisoft). Le taux de chu00f4mage y est traditionnellement plus haut, attirant de nombreux nu00e9o-arrivants avant mu00eame qu’ils n’aient su00e9curisu00e9 un emploi.
Logement, urbanisme et transport
u00c0 Toulouse, le mu00e9tro automatique (lignes A, B et le chantier de la ligne C) structure les du00e9placements quotidiens. u00c0 Montpellier, les quatre lignes de tramway sont du00e9sormais entiu00e8rement gratuites pour tous les ru00e9sidents de la mu00e9tropole.
Consultez notre dossier sur l’immobilier u00e0 Toulouse et l’immobilier u00e0 Montpellier, ainsi que nos synthu00e8ses de su00e9curitu00e9 : su00e9curitu00e9 u00e0 Toulouse et su00e9curitu00e9 u00e0 Montpellier.
Baromu00e8tre National de l’Attractivitu00e9 Territoriale & du Pouvoir d’Achat
Retrouvez l’intu00e9gralitu00e9 des classements DVF, indices de du00e9linquance SSMSI et taux de taxe fonciu00e8re sur 34 841 communes dans une synthu00e8se officielle certifiu00e9e.