Immobilier a Tignieu-Jameyzieu : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Tignieu-Jameyzieu (38230).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Tignieu-Jameyzieu
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 377 €/m² | 303 ventes | -8.1 % |
| Appartements | 3 373 €/m² | 62 ventes | -12.8 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Tignieu-Jameyzieu à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Tignieu-Jameyzieu
Moyenne departement : 11,13 €/m²
Loyer median maison individuelle.
81,7 % de maisons
- Logements vacants : 3,2 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,4 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Tignieu-Jameyzieu s'eleve a 30,56 %, contre une moyenne departementale de 38,70 % en Isère.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 10,98 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Tignieu-Jameyzieu
Sur un echantillon de 844 diagnostics DPE officiels enregistres a Tignieu-Jameyzieu :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Tignieu-Jameyzieu
Quel est le prix moyen au m² a Tignieu-Jameyzieu ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 3 042 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Tignieu-Jameyzieu ?
Avec un loyer moyen de 13,52 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,3 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Tignieu-Jameyzieu ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Tignieu-Jameyzieu est de 30,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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