Immobilier a Sury-ès-Bois : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Sury-ès-Bois (18260).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Sury-ès-Bois
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 821 €/m² | 22 ventes | -33.2 % |
| Appartements | 765 €/m² | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Avec ses 290 habitants, Sury-ès-Bois fait elle-même partie des petits villages qui composent ce repère : le peu de ventes qui s'y enregistrent donne un prix mécaniquement bas et peu représentatif. Comparez-la à des communes de taille voisine plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Sury-ès-Bois
Moyenne departement : 8,01 €/m²
Loyer median maison individuelle.
98,0 % de maisons
- Logements vacants : 20,3 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 26,2 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Sury-ès-Bois s'eleve a 38,33 %, contre une moyenne departementale de 37,21 % en Cher.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 15,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Sury-ès-Bois
Sur un echantillon de 48 diagnostics DPE officiels enregistres a Sury-ès-Bois :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Sury-ès-Bois
Quel est le prix moyen au m² a Sury-ès-Bois ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 765 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Sury-ès-Bois ?
Avec un loyer moyen de 7,83 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 12,3 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Sury-ès-Bois ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Sury-ès-Bois est de 38,3 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Sury-ès-Bois :