Immobilier a Serémange-Erzange : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Serémange-Erzange (57290).
2. Prix au m² selon le type de bien a Serémange-Erzange
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | Donnee non renseignee | Actes enregistres | Consolidation |
| Appartements | Donnee non renseignee | Actes enregistres | Consolidation |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Serémange-Erzange à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Serémange-Erzange
Moyenne departement : 9,83 €/m²
Loyer median maison individuelle.
65,6 % de maisons
- Logements vacants : 9,9 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,1 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Serémange-Erzange s'eleve a 35,55 %, contre une moyenne departementale de 29,04 % en Moselle.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 9,67 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Serémange-Erzange
Sur un echantillon de 540 diagnostics DPE officiels enregistres a Serémange-Erzange :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Serémange-Erzange
Quel est le prix moyen au m² a Serémange-Erzange ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Serémange-Erzange ?
Avec un loyer moyen de 11,96 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Serémange-Erzange ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Serémange-Erzange est de 35,6 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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