Immobilier a Semur-en-Auxois : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Semur-en-Auxois (21140).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Semur-en-Auxois
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 824 €/m² | 100 ventes | +7.4 % |
| Appartements | 1 652 €/m² | 70 ventes | -1.5 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Semur-en-Auxois à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Semur-en-Auxois
Moyenne departement : 8,76 €/m²
Loyer median maison individuelle.
46,7 % de maisons
- Logements vacants : 11,6 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 8,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Semur-en-Auxois s'eleve a 49,75 %, contre une moyenne departementale de 37,46 % en Côte-d'Or.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Semur-en-Auxois
Sur un echantillon de 746 diagnostics DPE officiels enregistres a Semur-en-Auxois :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Semur-en-Auxois
Quel est le prix moyen au m² a Semur-en-Auxois ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 612 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Semur-en-Auxois ?
Avec un loyer moyen de 9,26 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 6,9 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Semur-en-Auxois ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Semur-en-Auxois est de 49,8 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Semur-en-Auxois :