Immobilier a Schœlcher : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Schœlcher (97233).
2. Prix au m² selon le type de bien a Schœlcher
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 3 016 €/m² | 196 ventes | +11.5 % |
| Appartements | 3 011 €/m² | 551 ventes | +16.4 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Schœlcher à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Schœlcher
Moyenne departement : 13,89 €/m²
Loyer median maison individuelle.
47,0 % de maisons
- Logements vacants : 15,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 4,9 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Schœlcher s'eleve a 37,73 %, contre une moyenne departementale de 50,74 % en Martinique.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 13,80 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Schœlcher
Sur un echantillon de 24 diagnostics DPE officiels enregistres a Schœlcher :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
Projet immobilier & Estimation
Consultez les biens disponibles et faites estimer gratuitement votre logement à votre commune.
Questions frequentes sur l'immobilier a Schœlcher
Quel est le prix moyen au m² a Schœlcher ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Schœlcher ?
Avec un loyer moyen de 16,44 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Schœlcher ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Schœlcher est de 37,7 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
Explorer les autres volets d'analyse de Schœlcher :