Immobilier a Sanilhac : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Sanilhac (24380).
1. Dynamique des prix immobiliers (2014-2026)
Prix immobilier au m² (DVF Notaires 2014-2026)
Transactions réelles enregistrées par la Direction Générale des Finances Publiques
2. Prix au m² selon le type de bien a Sanilhac
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 1 826 €/m² | 124 ventes | +4.5 % |
| Appartements | 1 474 €/m² | 36 ventes | +22.6 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Sanilhac à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Sanilhac
Moyenne departement : 8,91 €/m²
Loyer median maison individuelle.
89,6 % de maisons
- Logements vacants : 6,8 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 3,6 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Sanilhac s'eleve a 54,91 %, contre une moyenne departementale de 47,35 % en Dordogne.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 12,00 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
5. Diagnostic de Performance Energetique (DPE) a Sanilhac
Sur un echantillon de 587 diagnostics DPE officiels enregistres a Sanilhac :
Logements tres consommateurs d'energie.
Batiments basse consommation ou recents.
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Questions frequentes sur l'immobilier a Sanilhac
Quel est le prix moyen au m² a Sanilhac ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a 1 801 €/m². Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Sanilhac ?
Avec un loyer moyen de 8,54 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5,7 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Sanilhac ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Sanilhac est de 54,9 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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