Immobilier a Saint-Joseph : prix au m², loyers et fiscalite
Donnees reelles issues des actes notaries (DVF DGFiP), des niveaux de loyers et des taux communaux de taxe fonciere a Saint-Joseph (97212).
2. Prix au m² selon le type de bien a Saint-Joseph
Les transactions observees sur la commune permettent de distinguer les niveaux de prix reels entre maisons individuelles et appartements collectifs :
| Type de bien | Prix median DVF | Transactions | Tendance 5 ans |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 639 €/m² | 77 ventes | -18.4 % |
| Appartements | 2 524 €/m² | 38 ventes | +30 % |
Le repère est l'ensemble des communes françaises, du plus petit village à la plus grande métropole. Comparez Saint-Joseph à des communes de taille comparable pour juger ce pourcentage plutôt qu'à l'ensemble du pays.
3. Marche locatif et composition du parc a Saint-Joseph
Moyenne departement : 13,89 €/m²
Loyer median maison individuelle.
69,8 % de maisons
- Logements vacants : 12,0 % du parc immobilier total.
- Residences secondaires : 1,4 % des habitations recensees.
4. Fiscalite locale et Taxe Fonciere sur le Bati (TFB)
Le taux de taxe fonciere vote par la commune de Saint-Joseph s'eleve a 42,38 %, contre une moyenne departementale de 50,74 % en Martinique.
La taxe d'enlevement des ordures menageres (TEOM) s'ajoute a hauteur de 13,80 %.
Fiscalité Locale — Taxe Foncière sur le Bâti (DGFiP)
Taux global d'imposition voté comparé aux échelles départementale et nationale
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Questions frequentes sur l'immobilier a Saint-Joseph
Quel est le prix moyen au m² a Saint-Joseph ?
Le prix median constate par les Notaires et le fisc s'eleve a une valeur variable selon les transactions. Ce prix est calcule sur l'ensemble des ventes de biens anciens enregistrees.
Est-il plus rentable d'acheter ou de louer a Saint-Joseph ?
Avec un loyer moyen de 13,67 €/m² par mois, le rendement locatif brut theorique se situe autour de 5 % avant fiscalite locale.
Quel est le taux de taxe fonciere applique a Saint-Joseph ?
Le taux communal de taxe fonciere sur le bati vote a Saint-Joseph est de 42,4 %. Cette charge est a integrer dans votre calcul d'emprunt ou de budget annuel.
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